2024一文读懂深圳中洲迎玺二期优缺点!分析一下龙华中洲迎玺花园值得买吗?

据悉，北站「中洲·迎玺 二期」将推746套 约93-163㎡的3-4房，总价550万起，周六开实体样板间，最快下周取证入市！

中洲·迎玺作为北站核心区里面社区最大、楼间距最宽、车位比最高的新盘，也是北站板块认可度最高的楼盘。

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中洲迎玺一、二期 效果图

二期有五栋住宅楼，分别为2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4，以及2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F，梯户比是3T3和3T4。

总房源共746套，其中：93-97㎡三房 304套，115-120㎡四房 152套，131-142㎡四房 198套，163㎡大四房 92套。

楼栋分布航拍

中洲迎玺花园项目总共分三期开发，纯住宅设计，总货量约3000套。一期于2023年12月9日开盘，推出644套房，位于1栋1单元、2单元、3单元、4单元四栋住宅楼，折后均价6.28万/㎡，目前还有一些房源在售；

二期与一期共用花园，目前正在紧锣密鼓的施工中，已经建了20层左右，预计将在近期入市，推出751套房源，价格与一期持平；

三期预计将在2027年入市。

项目优点：

1. 靠近深圳北站，交通便利，集高铁站和3条地铁线，是深圳中心位置，方便前往各区

2. 属于龙华公共建设最好的地区，配套设施丰富

3. 仅包含住宅，没有保障房和回迁房，提供更加纯粹的居住体验。

4. 容积率低至4.24的住宅，配备2梯4户/3梯4户/3梯3户的电梯配置，无需等待电梯。

5. 是北站中综合素质最好的新盘，当前折扣价格具有优势，性价比高。

项目缺点：

1.临近龙华大道有噪音影响道路，周末或节假日周边道路拥堵。

2.距离地铁口有一段距离，800米约8分钟到达。

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