2025一文读懂深圳金光华溪山禾玺优缺点!分析一下金光华溪山禾玺值得买吗?

溪山禾玺首府，由金光华集团打造，位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。通过“流动城市”的设计理念，将多维度场景连接，打造未来城市自在生活，绘就深圳下一代生活流域。

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本次首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。

总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。

金光华溪山禾玺基础信息：

【开 发 商】深圳星侨地产有限公司

【占地面积】约0.95万㎡

【建筑面积】约6.32万㎡

【住宅套数】 454户

【推售户型】约72㎡3房2厅1卫、约82㎡3房2厅2卫、约94-95㎡4房2厅2卫

【楼层总高】42层

【每层层高】 3米

【梯 户 比】3梯6户

【容 积 率】 4.31

【车 位 比】 450个（1：0.99）

【物 业 】深圳市光华物业管理有限公司

【交付标准】简装

【开发商电话】400 811 3080

溪山禾玺原为龙华观澜金光华大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。

金光华集团深研城市新中产生活习惯、审美观念和理想居所的需求，契合新深代的摩登精致气质，打造建面约72-95㎡三至四房进阶款产品，为不同家庭需求度身设计，聚焦深圳新中产的视角，以恰如其分的生活空间，切实提升生活居住品质。

约82㎡户型标配南北通透设计。南北通透的设计有助于调节室内的温度和湿度，可以让室内在一天中不同时间段都能获得充足的自然光，为居住者创造一个明亮舒适的生活环境。良好的通风还能有效减少潮湿，避免霉菌滋生，提高居住者的生活质量。

双卫设计一般在90㎡户型配备，而约82㎡户型创新超配双卫。家庭成员上班、上学的早高峰，也能轻松应对。

主卧三面飘窗设计，放眼深圳甚至全国市场，都是豪宅的基础操作。而约82㎡户型的三面阔景飘窗主卧，给你豪宅版的主人生活。更多飘窗的设计，不仅增加了主人空间衣物、用品的摆放位置，同时，可将飘窗改造成阅读角、工作台、小型咖啡台；你可以喝着下午茶，欣赏着繁盛的园景；也可倚着飘窗阅读，任阳光随着时间的变化，在书上起舞。

深圳溪山禾玺首府开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

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