2025深圳罗湖《京基璟誉府》建面约50-85㎡爆款小户型任选!
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最新消息：深圳罗湖布心的【京基璟誉府】已全面开盘入市，目前售卖的是A1座、B1座、B2座、C座的部分房源，共1624套，主力户型为面积段50平-180平的一房到四房户型，预计26年10月精装交付。
截至今天，整体去化率42.13%，预约看房可尊享内部折扣85折。
京基璟誉府户型和房价说明（预约看房以下价格还能更便宜！）
约50㎡ 折后约: 255-275万
约70㎡ 折后约:370-375万
约85㎡ 折后约: 450-480万
约95㎡ 折后约: 530-565万
约105㎡ 折后约: 585-645万
约120㎡ 折后约: 700-795万
约150㎡ 折后约: 910-999万
约180㎡ 折后约: 1100-1205万
这几天我们推出几套一口价房源，数量有限！
璟誉府踞罗湖中芯，揽城央一线湖山臻境。京基集团30载钜作，总建面约84万㎡全景山水人文大城。直面约60.5Km²水库生态臻境，尽瞰梧桐山峦叠翠；举步罗湖精粹生活，执掌城央醇熟配套。
总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。
总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个，车位比1:1.24，3个车入口。车库共5层，2层半地下，3层地下。
京基璟誉府规划平面图
｜PLAN
京基璟誉府户型图欣赏
【约3500元/平精装】
50㎡得房68% 70㎡得房70%
85㎡得房72% 95㎡得房72%
105㎡得房70% 120㎡得房71%
150㎡得房72% 180㎡得房72%
京基璟誉府这个楼盘究竟值不值得买？
区域介绍：
项目到湖面最近的直线距离仅200多米，近300万㎡东湖、约60.5平方公里深圳水库、约38万㎡原生山林，近在眼前。
这种视野有多震撼？
要知道，单一个深圳水库，体量就相当于约2个西丽湖、约12个香蜜湖、约23个银湖水库，加上项目还直面深圳最高峰梧桐山，这意味着，大部分楼栋及朝向可享永久一线的湖山景观，是其他项目难以比拟的。
在深圳，无论是中心湖景豪宅，还是近中心滨湖区域，有“湖景”的房产往往能与一般住宅拉开差距。
并且，在相同板块，真正一线看湖的房子与非一线、不临湖的价差都拉的很大。即便同一个小区，越临湖、越享有独特景观的物业，也更受资本青睐。
交通配套：
项目距离5/7号地铁线“太安站”约800米，步行约12-15分钟，1站到万象汇，6站到华强北，10站到深圳北站，13站到西丽大学城站，2站到布吉可换乘3/14号线，3站到黄贝岭可换乘2/8号线；
项目毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，丹平快速，快速接驳坂银通道、清平高速、东部过境高速，通达全城；
商业配套：
项目自带有社区底商，在约1公里范围内有深圳天河城购物中心（建面约12万㎡，在2公里范围内有京基KK TIME（建面约10万㎡）， 喜荟城购物中心（建面约6万㎡）、华润万象汇（建面约15万㎡）、IBC MALL（建面约6万㎡）等多元商业综合体；
教育配套：
项目自带18班制幼儿园，根据罗湖区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在03大学区，初中学区划分在04大学区。
03学区：由锦田教育集团华丽小学、翠园东晓教育集团翠园东晓创新学校小学部、锦田教育集团翠茵学校、区教科院实验教育集团淘金山小学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校小学部、区教科院实验教育集团布心小学、翠园东晓教育集团东晓小学、翠北教育集团东昌小学、翠园教育集团松泉实验学校小学部、翠北教育集团水田小学等10所学校组成；
04学区：由翠园东晓教育集团布心中学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校初中部组成；
得一提的是：布心中学和东晓小学均为深圳老牌八大之一，翠园东晓教育集团的成员学校；
公园人文：
项目紧邻一湖三山五公园，傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线，直面深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，周边的休闲资源十分的丰富；
京基璟誉府项目优势：
1、璟誉府地处罗湖比较核心地段，周边配套成熟，商业、教育、医疗等配套齐全，生活氛围浓厚；
2、周边2公里内的商业比较繁华；地铁、公路交通同样比较方便，布心中学和东晓小学均为深圳老牌八大之一，教育资源还是很不错的；
3、项目周边有稀缺的丰富的生态资源，紧邻深圳水库，周边东湖公园、咫尺翠湖文体公园、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等环伺；
4、周边全部为住宅小区，没有城中村，烟火气息也比较浓厚。
【京基璟誉府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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