2025龙华【卓越珺奕府二期】已取证!开盘87.6折!折后401万起!面积83-114㎡3-4房!深度解析在售户型价格
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最新消息/INTRODUCTION
卓越珺奕府二期已经开放实体样板，开盘约86折优惠，折后均价约5万左右，约398万起三房两卫！继一期接近售罄后，马上二期即将要入市了！本次新规户型，将首推3栋，共311套房源，面积有83㎡的3房2卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型，已于三月底左右月开样板，四月直接开盘入市。项目紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁6号线龙胜地铁站500米距离！
卓越珺奕府实景图欣赏
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
01
项目区位
卓越珺奕府，位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，该项目原是赤岭头一片区城市更新单元，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米。
02
项目介绍
卓越珺奕府，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋回迁房48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所幼儿园，另外配建1所24班小学。
总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，车位占比1：1.1。
【项目基本信息】
【项目名称】卓越珺奕府
【开发商】深圳卓越盛瑞城市更新有限公司
【项目地址】大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧
【占地面积】约3.3万㎡
【总建筑面积】约32万㎡
【建筑类型】住宅、商业、办公及旅馆业
【楼栋数】7栋
【总户数】约2136户（商品房1821户，回迁315户）
【产品面积段】528套 建面约80-89-106-113㎡ 3-4房
【朝向】西北向、东南、西南
【梯户比】3T6、3T7
【容积率】约6.75
【绿化率】约40%
【车位比】约2343个，车位比约1：1.1
【开发商电话】400-880-7297（已认证）
【楼层高】48F
【产权年限】70年
【交楼标准】精装修交楼
03
项目户型
平面图及户型图
二期户型图解析：
83㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向。
98㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向。
114平㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向。
04
项目配套
01
交通配套
距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际连接；临近主干道布龙路，福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域；
02
商业配套
直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。
03
教育配套
家门口在建幼儿园，临近36班九年一贯制学校（龙胜实验学校已借址上学），周边龙华区高峰学校、和平实验小学等；
04
医疗配套
【深圳市龙华区人民医院】综合医院 2.6公里
【深圳市人民医院龙华分院】三甲医院 2.8公里
05
休闲配套
8大文体配套——【深圳美术馆新馆】、【深圳第二图书馆】、【展览馆】、【演艺馆】、【简上体育馆】、【深圳书城】（龙华城）、【龙华文体中心】、【深圳文化馆新馆】（建设中）
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项目总结
优点/SUMMARY
1、总价低，预计在400以内就可以上车龙华三房。
2、主要是项目的交通优势很大，6号线，4号线，33号线，地铁口都距离项目不远。
3、围合式大社区，居住舒适宜居，比较安静。
4、卓越整体品质不错，审美在线，可能配铝板，产品品质值得期待。
5、学区，带有龙华第二梯队的高峰学校。
【卓越珺奕府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（已认证，中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
免责声明：
以上所发布的关于深圳卓越珺奕府二期楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
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