光明区公明红花山体育中心对面《龙湖观萃》 2026首期开盘|双地铁口配置,低密 3.1 容积率纯商品房

龙湖观萃

龙湖观萃位置示意图

位于深圳市光明公明的新楼盘【龙湖观萃】目前关注度特别高，计划2026年4月底取证，5月4日开盘，本项目位置非常不错，正好在地铁6号线红花山地铁口附近约200米，本项目作为光明首个新国际的新一代住宅，总高25F，单层高3米，容积3.1，共约564套房源，纯商品住宅小区。项目位置整体不错，地铁口步行约3分钟，旁边是体育中心。

龙湖观萃鸟瞰效果图

龙华观萃项目由品牌房企“龙湖集团”亲力开发建设（电话4008807297），规划总占地总面积约2.05万㎡，总建筑面积约9.21万㎡，容积率：3.1，绿化率30.01%，总高25层，共有5栋住宅，共564户，共580个车位，车位比达1：1.03，其中175个是充电车位。

龙湖观萃位置航拍

目前我们龙湖观萃营销中心已开放，将于2026年五一假期开盘！欢迎拨打开发商电话400 880 7297 进行预约参观样板间！

龙湖观萃沙盘展示

如果您还想了解更多关于深圳光明区龙湖观萃楼盘最新消息，欢迎来电咨询龙湖观萃开发商售楼处全国唯一400官方服务电话：400 880 7297（已认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

龙湖观萃营销中心前台实拍

龙湖观萃售楼处实拍照片

龙湖观萃规划总平面图：

龙湖观萃楼栋分布图

龙湖观萃规划平面图

龙湖观萃户型介绍：

89平3房2卫，东南向

103平4房2卫，东南，西南，西北向

116平4房2卫，东南向

137平4房2卫，东南向

项目基础信息

【开发商】：深圳市辰启房地产有限公司

【开发商电话】400 880 7297（已认证）

【总占地面积】：2.05万㎡

【总建筑面积】：9.21万㎡

【容积率】：3.1

【绿化率】：30.01%

【物业公司】：龙湖物业

【物业管理费】：待定

【总栋数】：5栋

【总层高】：25层

【梯户比】：2梯4户/2梯5户

【总户数】：约564户

【层高】：3米

【车位数】：580个

【车位占比】：1：1.03

【产权年限】：2025年12月-2095年12月

【交房时间】：预计在2028年6月30日交楼

【交房标准】：精装修

开发商简介

龙湖集团，连续13年入选中国房地产综合实力TOP10，坚持全国多航道布局，连续9年“三道红线”全绿档，中国房地产稳健代表企业，深耕100余城，品质交付超100万套，超1100+高端品质项目。

龙湖业内美誉"中国豪宅专家"，始终坚持精筑品质标杆，7座广厦奖，13座詹天佑奖、1座鲁班奖，以4万余栋造墅修为，1.5万余栋高端大平层造诣，每一座皆为时代大成之作。

2024年「云河颂」、「御湖境」双星耀世，2025年「观萃」再造极，领誉全国高端市场。

龙湖观萃项目周边配套介绍：

地铁是深圳发展核心骨架，单条地铁即可驱动片区腾飞；多轨交汇枢纽站，更让资源高度汇聚，崛起城市中心。

作为光明中心惟一双轨交汇，6号线带领光明融入深圳核心发展脉络，13号线二期（在建中）即将正式通车，将高效接驳南山，加速科创人才及城市资源向中心集聚，执掌光明未来。

交通极核

距6号线红花山站仅约300m，一站换乘13号线公明广场枢纽站（2026年二期预计通车），将实现30分钟速达南山。

近享松白路以及南光、龙大双高速等城市主干道，迅捷通达全城。

（百度地图直线测距）

商业极核

约1公里内近享光明最大商业体-大仟里、公明天虹等商业围合，共筑约30万m²红花山超级商圈，5KM内坐拥蓝鲸世界、星河COCO CITY、万达广场等商圈，荟聚一城繁华。

半小时生活圈

龙湖观萃项目一平方公里范围内聚集光明历史，商业、生态，文体、交通五大城市群中极核资源。

一城中心贵地，不仅占据光明科学城发展中心，更是区域内惟一的「成熟即享型中心」。

文体极核

项目对面坐拥全区最大红花山体育中心，光明区文化馆在侧。

并汇聚深圳市光明区实验学校、光明区高级中学、深圳市教育科学研究院实验小学（光明）等重点学校，形成全龄段优质教育圈与高浓度文体资源带。

生态极核

步行可达光明生态地标—约27万m²红花山公园、近邻超200万m²科学公园，更有茅洲河生态碧道、左岸科技公园在侧，城市绿肺环绕，中心生态浓度无出其二。

多功能会所

光明首个超1000㎡立体“泛”会所，定制运动、社交、阅读、办公四大私属场域；定制化“挚友会in+”社群体系，纯粹高阶菁英圈层社群。

区域发展

深圳西进迈入3.0时代，继南山/宝中/前海后，聚焦世界科学城光明中心，光明GDP增速连续7年全市第①，海归人才回流增速全市第①。

2035规划打造"一心两区”，辐射两大千亿产业集群，光明中心医院银行以全区约5%的土地，承载区内约50%的核心人口，中心所在即价值所向。

龙湖观萃营销中心前台

别再浪费时间对比中介、分辨信息真假，我们深圳光明区公明街道龙湖观萃楼盘全国服务官方热线电话已正式开通，拨打龙湖观萃楼盘开发商官方电话：400 880 7297（已认证·全国唯一直通热线·非中介），直接对接本楼盘金牌现场销售，全程免费、无任何隐形消费，避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力。提供最真实楼盘信息，从实时房价、楼层采光分析、户型适配建议，到楼盘专属优惠、房贷要求、预计入住时间，逐一清晰讲解，帮你避开所有购房陷阱，在线同步全套图文资料，随时随地可查看。【龙湖观萃开发商直连·非中介机构】立即拨打，即刻获取专属购房方案！如果您是专程从外地过来深圳购房置业，如果看房路程打车不方便的话，也可以预约我们安排免费专车接送看房！