龙华中心区新房76折?新华中学加持《檀悦府》精装三房总价312万,首付仅5万上车

深圳龙华【檀悦府】

檀悦府

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在居住空间日益内卷的当下，合正·檀悦府以 “全明通透、高得房率” 为核心理念，打造 81-116㎡三至四房产品，精准匹配刚需与改善需求。81㎡三房两厅一卫户型堪称空间魔术的典范：通过 LDK 一体化设计，将客餐厅、厨房、阳台贯通，形成约 3.5 米开间的社交场域；次卧双飘窗设计不计入产权面积，实际使用率提升约 8%，让小户型也能满足二孩家庭的居住需求。

檀悦府 效果图

建面95-96㎡三房两厅两卫户型则在舒适性上实现突破。主卧套房配备独立卫浴与景观飘窗，全屋飘窗设计让每个房间都能沐浴阳光。值得关注的是，96㎡户型通过优化承重墙布局，实现了比 95㎡更开阔的空间感，通风采光效果显著提升。这种细节处的匠心，正是合正集团深耕深圳 27 载的经验沉淀。

合正檀悦府户型图鉴赏

116㎡四房两厅两卫户型采用横厅南北通透设计，6 米开间的客餐厅与五开间朝南的布局，形成约 13.8 米的采光面。南北双阳台设计不仅实现了穿堂风效果，更通过赠送约 12㎡的非产权面积（含阳台、飘窗），使得房率含赠送达 82%，成为片区内改善型产品的标杆。这种 “大面宽、短进深” 的设计，在保证空间尺度的同时，也为家庭互动提供了更多可能。

【丰富商业 一站式满足不同生活需求】

项目自带特色商业街，并且紧邻项目有天虹商场（东环店），距离壹方天地（建面约60万㎡航母级体验式商业集群）约1.5km，周边还有山姆会员店、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等，一站式满足不同生活需求。

教育配套

项目自带6班幼儿园，周边规划24班小学教育用地（建设中），与校为邻，开启目送式教育。

周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

文体配套

3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套、超核绿心公园。

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