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深圳福田【岗厦汇花园】

福田的新盘项目并不多，尤其在福田核心区，近年来入市的项目屈指可数，去年仅只有深圳中心天元一个项目入市，单从新房供应来看，福田核心区域的新房项目具有一定的稀缺性，距离深圳天元不远的还有一个项目正在建设施工中，该项目808套房源当中，有713套户型套内面积＜90㎡，预计该盘主要以刚需面积为主。

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项目主体已接近封顶

岗厦汇花园位于深圳市福田区福华路和海田路交汇处，东侧为岗厦地铁站。

根据资料显示，项目总建面155005㎡，计容建面124387㎡，其中商业41684㎡、住宅42740㎡、公寓28690㎡、地下商业7280㎡。

项目由3栋建筑主体组成，涵盖公寓、住宅产品，总层数均为28层，其中A座为公寓，B/C座为住宅楼栋，容积率9.02，总房源共808户，户型套内面积＜90㎡有713户，机动车位538个，车位比1：0.66。

从周边来看，岗厦汇花园地处福田CBD东南角，区位交通优越，位于岗厦地铁站和会展中心地铁站中间，距离岗厦站直线距离不到200米，乘坐1号线和4号线出行都十分方便。项目北面是福田CBD最大商业综合体“深圳中心·天元综合体项目”旗下高端商业——“One Avenue 卓悦中心”。

岗厦汇花园是福田中心区少有的小面积住宅，中心地段配套成熟，交通出行十分便利。

这里是无可替代的深圳中心区，从规划开始就定义为具有国际水准的深圳CBD。历经时间的沉淀，福田充分展示了深圳经济特区成立40年的城市中心区和主客厅，成为最能代表深圳改革开放成就的精华之地。

这里是中国含金量最高CBD，拥有伟大的一公里精粹：

行政文化中心——市民中心（市政府所在地）、10所市级政府机关单位、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆、当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆等，沉淀一座城市的命脉。

金融科技中心——深交所、247家证券公司（包含招商银行总部、平安保险总部、中信证券总部），353家总部企业、98家世界500强、86座纳税过亿楼宇，1293家国家高新技术企业等，具有国际影响力的金融科技中心从此开始示范。

公园生态中心——约22万㎡的中央公园，将按照纽约中央公园的标准升级；莲花山——会展中心中轴云客厅，构建福田中心区空中商业、文化、娱乐新生态、新地标。

商务商业中心——甲级写字楼集群、7座五星级酒店集群、7大SHOPPING MALL集群，深圳国际化的一面从这里打开。

交通枢纽中心——这是中国罕有的城市中心和综合交通枢纽结合的CBD，不仅有CBD高铁福田站、岗厦北枢纽，还有福田、皇岗双口岸，2条城市东西干道（深南大道、滨河大道）、2条高速公路入口，8条地铁线、近50个公交站点等，迸发超级效率。

医疗中心——中山医系、港大系、北大系、南方医系、广中医系等13家三甲医院汇聚，基础配套资源丰盛。

高度聚合的城市资源，吸引高层次精英汇聚，成为高能量的城市主场。站在时代新起点之上，福田强化中心区的首位度，以“三大新引擎——深港科技创新合作区×香蜜湖新金融中心×环中心公园活力城区”为引领打造打造“首善之区”高质量发展的“发动机”，到2035年，全面建设“率先实现社会主义现代化”的典范城区。

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