一文读懂:龙华【金地启曜府】推出面积约93-130㎡住宅

深圳《金地启曜》

龙华正芯 金地健康家Eco Pro首发作品

建面约93-130㎡健康新规舒宅热势上新

当龙华中心区的核心地段遇上金地集团的精工品质，一场置业热潮已然酝酿。原“金地宸峯府”正式官宣更名为【金地启曜】，带着678套新规精装房源重磅来袭，93-130㎡三至四房精准覆盖刚需与改善群体。项目集双地铁口、60万㎡壹方天地商圈、龙华实验大学区三大硬核配套于一身，再加上约90%的高得房率与全南向布局，未开先火，成为2026年深圳楼市的“流量担当”。目前龙华民治街道新楼盘金地启曜已开放样板间，有意向过来现场参观的购房者需提前来电预约或者询问，防止避免跑空！龙华金地项目开发商咨询/预约热线电话：400 800 9113（官方发布）中介或自媒体请勿扰！项目预计2026年上半年正式开盘入市，如需了解更多详情欢迎咨询开发商400热线。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

沙盘

项目鸟瞰效果图

金地启曜项目规划平面图

龙华·民治A823-0922

《金地启曜府》

《金地启曜府》位于龙华民治工业路与人民路交汇处，壹城中心旁，22/25 号线"景龙站"约 300米。土地来源于龙华商业中心旧改。

龙华商业中心旧改项目最早于 2004 年 10 月被列入宝安区和龙岗区自行开展的 70 个旧城旧村改造项目之一，但在这期间进展缓慢，直到 2010 年才被纳入《2010 年深圳市城市更新单元规划制定计划项目》，当时改造范围面积为 41.59 万平方米。

2022 年：龙华商业中心含北、中、东、南一、南二共五个片区，各片区的实施主体均已确认。南一片区的实施主体为深圳市亿年投资有限公司，即《金地启曜府》项目；南二片区的实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司，即鸿荣源《尚云》花园项目；东片区的实施主体为深圳市汕源新实业有限公司；北片区的实施主体为深圳市鸿耀泰实业有限公司，即《幸福臻园》；中片区的实施主体为深圳市中洲龙商置业有限公司。

项目规划平面图

户型朝向航拍示意图

金地启曜户型图欣赏：

金地启曜的户型设计堪称“空间魔术”，93-130㎡三至四房均做到精装交付，得房率高达90%（含赠送），在新规楼盘中表现亮眼。每个户型都兼顾实用性与舒适度，细节拉满：

【项目基本信息】

1、开发商：深圳市亿年投资有限公司（金地集团）

2、物业公司：金地物业

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：1.77万㎡

5、总建筑面积：20.96万㎡

6、开发商电话：400 800 9113

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：住宅70年，2022-12至2092-12

9、总户数：1148户，其中可售商品房604户

10、总栋数及楼高：4栋，47-51层

11、层高：3米

12、梯户比：3梯5户

13、车位数：1442个

14、车位占比：1：1.26

15、交房时间：期房待定

16、交房标准：精装修

金地启曜项目周边配套情况：

【交通地铁】

现有地铁：距离已开通的地铁 4 号线龙华站直线距离约 1km、6 号线上芬站约 1.1km。

规划地铁：地铁 22 号线油松站、25 号线景龙站、27 号线油福站在项目周边 300-700 米处，且已纳入地铁五期规划

城际铁路：距离深大城际民治北站约 2 公里，通过深大城际可快速连接深圳与大湾区其他城市。

【教育资源】

幼儿园

项目自身配建 12 班制幼儿园

小学和中学

深圳市艺术高中民治学校：九年一贯制学校，就在家门口，目前已封顶，计划 2023 年借址开办，未来可提供 2520 个学位，能满足孩子 12 年一站式教育所需。

龙华区第二实验学校小学部、龙华实验初中部（大学区）

龙华区创新实验学校：有扩建 24 班初中的计划，2023 年 7 月交付。

【商业配套】

壹方天地购物中心：距离约 227 米至 724 米不等，包含壹方天地的各个区，如壹方天地 - B 区距离约 419 米，壹方天地购物中心 - D 区距离约 703 米

万家 CiTY（龙华壹方天地店）：距离约 665 米

金鹏商业广场：距离约 1119 米

利金城集团购物广场：距离约 1170 米

金地启曜这个楼盘究竟值不值得买？

1. 商业不错。

距 60 万㎡壹方天地 C 区仅 200 米，步行 3 分钟可达，吃喝玩乐购一站式解决，周边 3 公里内覆盖超市、影院、餐饮、亲子乐园等全业态。

2. 教育不错。

配建 9 班制幼儿园，引入金地 "小桔灯" 教育体系，双语教学 + 特色课程，下楼即达，家长省心，深圳艺术高中民治学校小学部（约 300 米）+ 华东师范大学附属未来小学（龙华重点建设），步行可达。初中大学区纳入龙华实验学校初中部大学区，与深中龙华学校等名校共享资源，教育选择多元。

3.新规 90% 得房率。

精装含西门子开关、方太厨电、科勒卫浴、中央空调、零冷水热水器等，全屋少胶工艺 + E0 级板材 + 三次空气检测，守护家人健康。

4. 双地铁规划 。

规划双地铁：22 号线（预计 2028 年通车）与 25 号线交汇，现有 4 号线龙华站、6 号线上芬站约 1 公里。

以上所展示的图文就是关于深圳龙华民治街道金地启曜楼盘最新介绍说明，看完以上内容，如果您对我们项目还有任何疑问的话，欢迎联系金地启曜开发商售楼处免费400热线电话：400 800 9113（官方认证，中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘我们楼盘现场销售人员在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、通过手机的方式发给您看、您不需要过来楼盘现场都能够了解个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给到，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。

免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料所示户型图为设计师空间利用及装修创意图，所标尺寸、室内装饰、设计、摆设、设备等仅供参考，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、尺寸、剪力墙厚度等可能不同，具体商品房交房尺寸、户型结构、交付标准等应以最终签订的商品房买卖合同为准，本公司保留对本资料进行修改的权利，敬请留意最新资料。备案名：启曜府，开发商：深圳市亿年投资有限公司。