桑泰缙樾府(深圳南山)面积段约114-133㎡4-5房改善型纯住宅,单价6字头,邀您品鉴!

搜狐焦点河池站 2025-01-10 09:12:45
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桑泰缙樾府最大的优点就是户型好,得房率高;户型很方正,各功能间的空间都很OK,而且都是大飘窗,采光很好,再加上周边没有高楼遮挡,视野也不错;115㎡左右的4房得房率在91%左右;133㎡的大5房得房率在95%…

深圳【桑泰缙樾府】

为缙化生活而来

深湾上城 舒配大邸

约114-133㎡4-5房,改善宽宅

VIP-line:400 811 3080(已认证)

桑泰缙樾府

【桑泰缙樾府开发商售楼处咨询/预约电话:☎️400-811-3080(中介勿扰)】

最新消息

2024年12月6日,位于南山南头的桑泰缙樾府已经开盘了。

项目本次开盘首推住宅套数147套,建面约114-115-118-133㎡4-5房,开盘约93折,折后均价6.79万/㎡,单价6.51-7.1万/㎡,总价737-943万/套,精装修交楼。

其定位和赤湾的改善型热盘——金众云山海很像,都是4房起的大户型,且使用率高、价格美丽。

项目总层高30-31层,容积率仅3.62,拥有3梯4户的豪宅配比,户户南北通透,加赠送后整体户型使用率达88%-90%。

项目总建筑面积约4.77万㎡,总用地面积约9054.12㎡,容积率约为3.62,绿化率为30%。小区共有2栋住宅楼,户型涵盖114㎡-133㎡的4-5房,可满足不同家庭的居住需求。

过来看房提前拨打开发商售楼处电话400 811 3080(已认证)进行来电预约可尊享开发商内部93折优惠,价格包您满意,价格区间如下:

114㎡的4房2厅2卫,04户型,折后总价737-774万/套,单价6.51-6.81万/㎡。

115㎡的4房2厅2卫,02户型,折后总价750-787万/套,单价6.55-6.85万/㎡。

118㎡的4房2厅2卫,03户型,折后总价785-823万/套,单价6.7-7万/㎡。

133㎡的5房2厅2卫,01户型,折后总价888-943万/套,单价6.64-7.1万/㎡。

以上价格仅供参考,看房预约还可以更优惠!

户户南北通透,90%高使用率,低门槛即入!近南山科技园,开车10分钟到科兴。

桑泰缙樾府

项目基础信息

【总用地面积】9054.12㎡

【总建筑面积】47780.16㎡

【物业类型】住宅

【产品年限】70年(2020-2090年)

【容积率】约3.62

【绿 化 率】50%

【产品面积】约114-115-118-133㎡4-5房

【总户数】220户

【总楼层】30-31层、层高3.1米

【梯户比】三梯四户

【使用率】约92%

【均价】约6.9万

【交房标准】精装

【交房时间】2026年6月30

【车位比】1:1.36(共300个)

【管理费】6.68元/㎡/月

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司

【项目地址】深圳南山南头·地铁12号线同乐南站附近(同乐实验学校旁)

1、“深湾上城“ 价值集核

缙樾府择址南山核芯区——南头同乐,立处深湾中轴之上,谓之“深湾上城”。项目位处城市GDP第一的南山区,集合前海、后海、深圳湾三湾上城之势,串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地,将磁吸近260万人才聚集。

2、深湾核芯 总部云集

缙樾府落位深湾核芯,周边三轴拱卫,深圳五大顶级总部基地环绕,联动西丽高铁新城增长极,形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升。

💎【留仙洞总部基地】打造国际化战略新兴产业CBD,规划约60万高端就业人口,10万高素质居住人群。

💎【南山科技园】国家创新型城市的核心区域,就业人口约60万人。

💎【前海深港合作区】定位国家战略性门户枢纽,未来将打造成世界级城市新中心,规划就业人口约65万人,居住人口约15万人。

💎【后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地】中国总部企业最为密集区域之一,规划就业人口约54万人。

3、五位一体格局 深湾上城改善圈

缙樾府所处同乐区域规划能级跃升,实现五位一体联动发展,未来将汇聚大量的企业和人才,承接这几个片区人才的居住需求,打造南山区交通方便、配套完善、环境优美的多功能综合城区。

立处南山核芯——深湾上城,周边配套齐全,拥有丰富的教育、商业和休闲资源,是繁华与自然相融合的宜居之地。

1、真正的便捷 世界举步即达

🗺1枢纽

近距西丽高铁新城,距离高铁站约3km近享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联,深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。

🚆2地铁

地铁12号线(同乐南站)约800米,1站中山公园5站科技园;未来还有15号线南山核心环线(在建),串联前海、南山和宝安核心;以及24号线(规划中),开通后4站抵达高新园。

🚄3路网

坐拥两横一纵路网交通,两横为:京港澳高速、北环大道,一纵为南海大道,占据南山区横纵两条主干道,可快速到达深圳各个区域。

2、家门口的学校,就是最好的学校

📖真正的“以学为邻”,南山区教科院(教育科学研究院)同乐实验学校下楼即达,实现目送式上学,大人小孩私享半小时睡眠休闲时光。

🏫教科院:曾创办南山第二外国语学校,现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校,预计承袭南二外的成功经验和成果。

🎓南山实验教育集团园丁学校、深圳市博纳学校在旁,12年教育资源一步到位(含规划中共有11所幼儿园+5所九年一贯制+1所小学+1所高中)。

🔔近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园,人文优教荟萃,护航孩子成长。

3、寻谧自然 公园簇拥的“家”

☘一面会晤城市繁华,一面悠享自然诗意。

🍃周边近167万方的生态公园绿地,中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等优质生态配套,同时项目北侧规划2.5万方公园绿地,畅享南山3公里City walk生活圈。

4、黄金3公里 丰盛生活圈

缙樾府集萃湾区黄金3公里范围内繁盛资源,予以张弛生活的尺度。

🛍繁盛商业

南山农产品市场近在咫尺,一路之隔是约1万㎡隆尚minitown(开业在即),直线距海雅缤纷城约1.6km;

【3km范围内】中洲购物广场、勤诚达K+广场、云城万科里商业MALL聚集;

【5km范围内】畅享壹方城、万象前海等大型商业,繁华纳藏高级烟火情怀;

🏥甲级医院

约3km范围内宝安区人民医院、南山区人民医院、宝安区中医院等三甲医院环伺,其中宝安区人民医院直线距离项目仅700m;

🏛人文之源

还有1700年历史南头古城,居南山人文五朵金花之首;南山博物馆、图书馆、文体中心、文化馆毗邻,近距深圳大学,人文气质满格。

1、精工匠心 雕琢生活品质

🏢对标世界建筑的隽永审美,遴选高规格香槟灰铝板立面。

🏗以现代简约的建筑风格,雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感。

🌸围合式布局,围合生活私享领地的同时,匠心构筑“生命之树”主题园林;

🎋5重园境聚场,落地一座趣味、愉悦、舒适的艺术社区生活秀场。

2、以阔绰尺度 勾勒空间维度

💎精准洞察高端圈层定制化居住需求,致献城市高奢人居范本——缙樾府;

🥇以8大樾级产品品质,升级人居体验,匠造城市进阶臻品。

【外景实拍图】

——户型赏析——

1、约114㎡/115㎡/118㎡【缙樾生活】

大室所趋 生长型家庭空间

全域式明亮空间,户型通透,多面采光

分享式社交空间,一体化阔绰餐客厅

互动式烟火空间,厨房科学动线操作自如

拓展式情景空间,多一室灵动空间满足个性需求

2、约133㎡【极樾理想】

奢阔宽境 全龄成长空间

奢敞式感官空间,四开间,阳光满屋

聚场式互动空间,家庭奢阔欢聚宽厅

沉浸式观景空间,大面屏宽景阳台

进阶式休憩空间,高配版尊崇主卧套房

桑泰缙樾府优缺点分析

优点

1、桑泰缙樾府最大的优点就是户型好,得房率高;户型很方正,各功能间的空间都很OK,而且都是大飘窗,采光很好,再加上周边没有高楼遮挡,视野也不错;115㎡左右的4房得房率在91%左右;133㎡的大5房得房率在95%左右。

2、稀缺低密高层,项目容积率仅3.62,总层高只有30F,而且还是3梯4户,层高3.1米,自住来说,舒适度很高。。

3、纯改善4房,小区内没有回迁和人才房,都是商品房,居住人群很纯粹。

4、家门口的学校,项目楼下就是同乐学校九年一贯制,接送孩子上学很方便。

5、地段还行,北边是留仙洞总部基地,南边是科技园,如果是在附近上班的,物理距离很近,通勤还是很方便的。

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桑泰缙樾府 售楼处电话

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