深圳光明凤凰城【深铁瑞城】深中为邻,双优学府圈, 约96-100平奢阔三房!

深铁瑞城地址位于深圳市光明区凤凰街道光桥路与科裕路交汇处，项目所在区位属于光明科学城产业转化区，堪称光明版的南山粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，在2021年GDP总量为351.9亿元，也是深圳先进制造业新高地，湾区科研经济主阵地，家门口的光侨路串联起光明云谷、科学方舟、凤凰新型产业集群、光明城TOD、华星光电产业集群、长圳TOD、玉塘新型产业集群，被称为光明版的“深南大道”。

目前深铁瑞城三期的25栋4座有部分93-100㎡的大三房在售

光明6号线长圳站地铁口 低密度小高层次新小区

中间楼层横厅大三房 居住舒适

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深铁瑞城楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们深铁瑞城楼盘营销中心现场实拍照片：

深铁瑞城小区实景图如下

航拍照片

项目区域及楼盘介绍

深铁瑞城，由深铁集团打造，位于光明区凤凰街道光桥路与科裕路交汇处，项目所在区位属于光明科学城产业转化区，堪称光明版的南山粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，在2021年GDP总量为351.9亿元，也是深圳先进制造业新高地，湾区科研经济主阵地，家门口的光侨路串联起光明云谷、科学方舟、凤凰新型产业集群、光明城TOD、华星光电产业集群、长圳TOD、玉塘新型产业集群，被称为光明版的“深南大道”。

深铁瑞城，项目规划总占地面积约18.9万㎡，总建筑面积约64万㎡，计容建筑面积约57.7万㎡，容积率3.06，绿化率25%，项目共分3期开发，总规划4770户（其中商品房2770套，人才房606套，保障房1394套），停车位3202个。

深铁瑞城1期，由17栋10-11层的小高层商品房，3栋11层高的人才房，1栋幼儿园，1栋社区健康服务中心组成，总规划1594户，于2021年11月22日取证入市，面积94-130㎡住宅，备案均价5.03万/㎡，精装交付，本次开盘吸引了1694批客户认筹，当天线上选房销售了1053套，现场下定了52套，当天去化83%，目前已经售罄。

本次要入市的深铁瑞城2期，由6栋46-51F的超高层住宅组成，其中25栋1座公共租赁住房51F，25栋2座保障房51F（包含人才房，公共租赁住房），25栋3座人才房49F，25栋4座商品房49F，25栋5座商品房48F，25栋6座商品房46F，全部3梯6户设计，总规划2492户（其中商品房756套，保障房1394套，人才房342套）。

深铁瑞城4期，由3栋总高45层的商品房组成，分别是26栋1座，26栋2座，26栋3座，另外配建约3.9万㎡商业体，总规划684户。

【项目基本信息】

开发商：深圳市地铁置业集团有限公司

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

开发商电话：400 880 7297

物业管理费：3.9元/㎡

总占地面积：约18.9万㎡

总建筑面积：约65㎡

容积率：3.4

绿化率：25%

产权年限：2023-2093年（70年）

总户数：4770户

总栋数及楼高：二期6栋46-51层。

梯户比：3梯6户

停车位：3202个

车位占比：1:0.67

交房时间：2026年下半年

交楼标准：精装修

深铁瑞城项目规划平面图

平面图

深铁瑞城在售户型以建面约96-100㎡的三房为主，包含4个户型，全明采光，竖厅南北通透，6.3米观景阳台，主卧套房设计，兼顾舒适性与实用性。

A户型 建面约100㎡舒居大三房，得房率约75%（不含赠送），西南或东南朝向。

B户型 建面约100㎡舒居大三房，得房率约75%（不含赠送），西南朝向。

C户型 建面约96㎡舒居大三房，得房率约75%（不含赠送），东南朝向。

D户型建面约100㎡舒居大三房，得房率约75%（不含赠送），西北朝向。

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项目户型介绍

96㎡的3房2厅2卫，C户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.49㎡/次卧7.3㎡/次卧6.05㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.3米长的阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约：75.76%（不含赠送），东南朝向。

100㎡的3房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12㎡/次卧7.57㎡/次卧6.01㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.3米长的阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约：75.76%（不含赠送），西南或东南朝向。

100㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.45㎡/次卧7.3㎡/次卧6.06㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.3米长的阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约：75.76%（不含赠送），西南朝向。

100㎡的3房2厅2卫，D户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.24㎡/次卧7.54㎡/次卧6.06㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出6.3米长的阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约：75.76%（不含赠送），西北朝向。

【深铁瑞城开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】

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