深圳顶豪新标杆:安缇深圳安缇雅苑 7.2 米挑高客厅,无公建化外立面大阳台全景飘窗

最新消息：深超总全新顶豪产品安缇深圳「中海·安缇雅苑」户型已曝光，推出建面约235㎡跟286㎡户型，22层纯板楼设计、仅152套纯大平层、车位比达1:2.35，住宅容积率低至3.1，整体容积率3.48，建筑限高99.3米，可以说是深超总核心区难得的低密纯宅社区。我们项目将于2季度开放样板间、3季度入市，交楼时间计划在2028年精装交房。

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项目基本信息：

安缇雅苑产品户型图介绍

• 主力面积：220㎡、290㎡大平层；

户户大阳台+大飘窗，

270°观景，LDKB一体化通厅，多套房设计；

7.2米挑高客厅（以最终公示为准）

以最终公示为准

中海去年12月拿下的深超总地块，取名：安缇雅苑

深超总去年12月新出让的DU09-03项目，支护、桩基、土方施工火热进行。

DU09-03项目就是去年出让的地块（编号T207-0068），该地块占地紧邻深湾玖序项目，挂牌起始价约22.36亿元；最终，中海以31.86亿竞得该地块，溢价率42.49%，成交楼面价77360元/㎡。

深圳湾超级总部基地继首个「中海深湾玖序」商改住之后，今年迎来了第二个商改住地块，终于在今天由中海31.86亿再度拿下，楼面价约7.74万/㎡，看来“玖序二期”稳了。

「深湾玖序」当年125.3亿拿地，楼面价6.03万/㎡，限价售价14.3万/㎡带精装；“玖序二期”31.86亿拿下，楼面价7.74万/㎡的话，在不限价的时代里不搞背刺估计要卖到14.5万左右

1.深超总T207-0068宗地

宗地区位图

T207-0068宗地位于南山深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路的东南侧，土地面积11833.61㎡，建筑面积41184㎡，规定容积率3.48，其中住宅容积率3.1，起始价223600万元。

新建定建筑面411184㎡，其中住宅36584㎡，物业服务用房100㎡，商业1000㎡，文化、体育或其他设施3000㎡，托育机构500㎡，建筑高度小于100米。

规划设计要点

该地块4月29日由一宗商业用地，调整成住宅用地。

地块调整方案

根据法定图则，地块位置正好处于中海深湾玖序东侧，TCL大厦南侧，天音大厦西侧，神州数码北侧，三面被写字楼包围。

隔壁的深湾玖序前身也是商改住地块，大概率还是沿用玖序的设计，以大平层玻璃幕墙为主，通过提升品质，来拉高溢价，平衡景观的不足。

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