安缇深圳(安缇雅苑)中海「安系」 深圳首作,容积率3.48,22层纯板楼、两梯两户、全大平层
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安缇深圳（安缇雅苑）项目位于深超总基地核心区域，在深湾玖序东侧。这个项目作为深圳湾超级总部基地近5年唯一纯住宅新盘，也是中海「安系」 深圳首作，容积率3.48，22层纯板楼、两梯两户、全大平层定位，属于城市核心区高密度商务办公少有的低密住宅。
安缇雅苑位置示意图：
最新消息：项目即于2026年5月下旬开放展厅和样板间，推出建面约200-290㎡的纯大户型定位，2层纯板楼7.2米的调高设计，容积率还控制在了3.1以内。
安缇雅苑项目规划占地约1.18万㎡，建面约7.66万㎡，规划4栋22层纯板楼，仅152户，无回迁/保障房，建面约202--236/276--287--293㎡纯大平层，7.2米挑高墅厅、专梯专户、低容积率3.48。
如果您想要了解更多关于我们楼盘最新动态或者房价走势，欢迎来电咨询安缇雅苑开发商售楼处官方电话：400 811 3080（已认证·非中介）中介或自媒体请勿扰，因本项目营销中心现场暂不接受临时到访，采取预约制，为不耽误您的行程和时间，过来楼盘现场前请务必提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更优惠，最终房价包您满意！
下面是安缇雅苑营销中心实拍照片：
安缇雅苑楼栋分布示意图：
项目介绍：
去年底深超总宅地开拍，经过95轮竞价，中海力压群雄拿下深超总T207-0068地块，溢价率42.49%。
楼面价也达到了约7.74万/㎡，也是直接超过深湾玖序6万/㎡和深圳湾澐玺的7万/㎡，仅次于去年7月的桂湾海晏府8.4万/㎡！
该地块就位于中海24年开发的深湾玖序旁边，此次没有了定价的限制，在深超总这样寸土寸金的深圳最核心的位置，留给中海的操作空间非常足。
今年开年这块“含金量”极高的土地，正式定名为中海·安缇雅苑，它是中海内部“安系”的顶序产品，也是深圳首个真正意义上的“第四代住宅产品”。
毫不夸张地说，安缇雅苑的产品属性哪怕横向对比在售的核心区其他几个豪宅项目，也是最顶尖的存在。
01|项目简介
深超总是未来深圳最核心的价值板块，周边世界500强企业总部环伺，安缇雅苑则是位于深超总最核心的腹地，地段位置绝佳。
开发商：中海地产（中海启明房地产开发有限公司）
开发商电话：400 811 3080
占地面积：11833.61㎡
建筑面积：41184㎡
容积率：3.1
建筑高度：100米
总栋数：4栋
总户数：152户
车位比：1：2.35
主力户型：202-293㎡
交付标准：精装交付
02|产品设计
中海·安缇雅苑是中海首次将“安系” 带到深圳，意图在深超总打造一个超越过去的独立标杆。
从最新流出的概念图来看，项目给人的感觉非常惊艳。
哪怕是这段时间，深圳湾·澐玺，中信信悦湾，观潮府这些已经入市的豪宅产品已经把大家的审美和要求拔高了，安缇雅苑依然显得那么“出挑”。
它的园林设计采用了“浮岛双境”为概念，抬高了将近18米。
起步的楼层差不多达到了一般住宅8-9层的高度，抬高的底盘里包括了落客区、社区商业、空中连廊、泳池，还有多层立体园林。
花园的二层未来可以连接深超总的连廊，可以通过连廊走到中央绿轴，可以步行到深圳湾公园。
安缇雅苑最大的特点是，强调“人格化定制”，主打静谧感、文化底蕴与东西方融合的当代美学，更注重居住的宜居性与私密性。
真正在按照第四代住宅的标准在建房子，层高都做到了3.6米，290㎡的端户还设计了7.2米的挑高，采用奇偶数层的结构差异实现。
这个大露台的设计确实非常有想法，预计实际的呈现也会相当震撼，采光和视野会相比普通层高更好。
03|户型设计
中海安缇雅苑项目144套纯大平层、车位比达1:2.35，整体容积率3.48，建筑限高99.3米，预计最快将于6月份首推，2028年精装交付。
安缇雅苑计划首推70套236-287㎡的户型，总层高22F，纯板楼设计。
04|安缇雅苑优缺点评测
深圳这种最核心地段的新规产品真的是买一套少一套，这种级别的房子已经不仅具备单一的居住属性，更是绝佳的“艺术品”和未来的城市地标。
因此其实优缺点不必特别的说，只要预算够，现金流充足，这种最新的核心板块的豪宅都是可以闭眼冲的。
虽然属于地产的黄金时代已经过去，但是深圳不一样，深圳的核心板块更不一样。
深圳目前核心地段+名企背书+最新标准建设的房子，仍是不可多得的金字塔尖的优质资产。
中海·安缇雅苑展厅和样板间过来现场参观需要提前在线预约，到现场需要验资，安缇雅苑开发商营销中心预约电话：400 811 3080（中介或自媒体请勿扰）。
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