2024光明新盘【振业天境云庭】楼盘详情,怎么样值得买吗,楼盘解析一文读懂

最新消息：振业天境云庭项目将推出1/2/3栋，共375套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，113--114-141㎡的4房2厅2卫户型，价格方面可以参考隔壁满京华金硕华府，备案均价4.65万开盘88折折后均价4.1万，现在最新在售是9折折后4.2万，那么振业天境的毛坯限价是4.93万，如果开盘同样88甚至有没有可能86以上呢因为龙岗振业前段时间开盘就是86折，4.93万按88折就是4.34万，86折就是4.23万，对比满京华价格基本持平，但是振业相比满京华优势在于部分户型是科学公园永久一线无敌景观考虑景观的客户还是值得期待的。

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振业天境云庭，由深圳国企振业集团打造，总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅32F，3栋住宅33F。

总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套，1/3栋是3梯5户设计，2栋2梯5户设计，地下3层，规划停车位800个，车位占比1：1.66。外墙全部采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，颜值非常高。

89㎡的3房2厅2卫，C1-C2户型设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台都是西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出大阳台，四开间朝南，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东北向，看科学公园景观。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门直面阳台，客厅连接次卧出大阳台，四开间朝北，主卧大套房设计，U型厨房，公卫干湿分离设计，阳台主朝东北向，看科学公园景观。

141㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅出大阳台，五开间朝南，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东北向，看科学公园景观。

振业天境云庭-户型图↓

这个盘最大的优势就是无遮挡看208万㎡科学公园，公园内部就有深圳科技馆、西方国际美术馆、科学城体育中心、日之湖、橙桥、文创艺术街、科学谷及北翼景点。

居住于此，下楼即享科学公园，便可拥有惬意的时光。拥有这样的一线公园视野，绝对的奢阔。住宅与公园做到了无界融合，远远看过去，项目似乎与公园融为了一体。

交通配套:项目享有6号线光明站、光明大街站双地铁站，未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁13号线（在建）、18号线（招标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路！目前6号线延长段均在建中，预计2025年即可开通。

小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、深圳小学光明学校曙光校区、华南师范大学附属光明星河小学、修远小学、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；

初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。

最值得一提的是振业天境云庭东侧规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。

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