一文读懂琅玥湾家园优缺点!分析一下深圳南山琅玥湾家园值得买吗?

据最新消息！【南山1978】琅玥湾家园位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面的瞰山看海新项目--【琅玥湾家园】即将面市，预计11月中开放展厅及样板，且将于11月中下旬进行入市！一梯一户设计！高层可看看山景看海景！目前户型图已经爆料出炉！【主力户型】为建面约113-124-139-167㎡三到五房，传首推价格非常惊喜！

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琅玥湾佳园项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡可看海景，视野非常开阔，精装交付。

该项目将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。

最新户型曝光！

项目信息

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77

【栋数】2栋

【总可售户数】约380套

【停车位】330个

【开发商电话】400 811 3080

【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房

【蛇口豪宅带高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。

交通配套

该项目紧邻赤湾站，这是2号线与5号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

教育配套

直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）

生态配套

项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处

目前的赤湾，拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。

总结：

项目优势：

每户配备私家电梯厅，提供一梯一户的尊贵体验；

2.南向设计，无高层遮挡，享有开阔的海景视野；

3.地铁口物业，距离赤湾站不到200米，交通便利；

4.纯商品房社区，无商业、无保障房、无回迁房，保证了社区的纯粹性。

项目劣势：

周边配套设施尚不完善，生活便利度有待提高；

2.小区花园面积较小，社区活动空间有限；

3.片区内多个旧改项目正在推进，成熟社区的建成还需时日。

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