一文读懂满京华金硕和府优缺点!分析一下深圳光明满京华金硕和府值得买吗?
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据悉,光明科学公园满京华金硕和府,共计推出约458套房源,开盘折后总价约355万起!本期推售产品为85-119平3-4房,85平即可做到3房2厅2卫,使用率约99%,全屋飘窗均可改造!目前已开放展厅及创意样板间,可预约参观!
📞满京华金硕和府售楼处电话:400 811 3080【已认证】
温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话:400 811 3080进行预约,谢谢配合!
为给您更好的看房体验请提前来电预约(给您预留现场销售和停车位)
开发商背景
超能品牌:大城运营力强保障
满京华集团深耕城市26载,成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团
城市更新:力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组,重塑土地价值体系。
置地开发:深耕创意文化,构筑作品级项目,推动城市品质生活。
资产运营管理:服务品牌超300个,总服务资产价值超500亿,运营面积超100万㎡。
文化运营:多元生态,创建“文化+产业平台” ,聚合产业发展多元能量。
汽车:成功打造安骅汽车品牌,发展成为上汽通用华南地区最大经销商。
已开发项目:满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。
项目基本信息
【总占地面积】:约11万㎡
【总建筑面积】:约88万㎡
【金硕和府占地面积】:约0.88万㎡
【金硕和府建筑面积】:约7.48万㎡
【金硕和府总套数】:458户
【产品户型】:建筑面积约85-88m²三房两卫、建筑面积约110-114m²四房两卫、建筑面积约113-119㎡四房两卫
【交付标准】:全装修
【梯户比】:1栋49F 3T6户、2栋33F 2T/6户
【车位比】:1:1.10(505个)
【容积率】:5.74
【物业费】:4.3元/㎡/月
【产权年限】:70年
【批地时间】:2023年4月
【交楼时间】:2026年底
【开发商电话】:400 811 3080
【开发商】:深圳市满京华置业投资有限公司
【项目地址】:深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m
区域价值
【演绎繁华生活级核】
占位光明中心区 中央繁华荟萃
光明中心区作为光明城市“会客厅”,将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区,深圳北部中心的“城市心脏”。
光明中心区在售近百万方大城
整个深圳近百万规模的项目屈指可数,金硕和府居标杆大城内核,纵享“繁华”与“宁静”。
交通配套
高铁三地铁三高速环绕
3地铁:邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线(在建中)、13号线 (在建中)
3横3纵:光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速:龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁:光明城站
商业配套
创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡创意街区
约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场
约6.3万㎡星河coco city(在建中)、约4.3万㎡绿地商业(在建中)
教育配套
举步即达深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育
优质幼儿园:配建3所幼儿园
优质小学:深圳小学光明学校曙光校区(暂定名:蜀光小学)、深圳小学光明学校狮山校区(在建中)、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等
优质初中:深圳小学光明学校中心校区(暂定名:光明区科韵学校 (在建中))、光明中学、华夏中学等
九年一贯制:深圳外国语学校光明学校(集团)成员校(规划中)、南方科技大学附属荔园学校(暂定名,在建中)、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
文体/生态配套
深圳版“中央公园” 近享高阶市政配套
满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园(在建中),近享深圳国际美术馆(在建中)、深圳科技馆新馆(在建中)、科学城体育中心(在建中)、光明文化艺术中心等市级文体配套;还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园,约10万㎡的开明公园,约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。
小区环境
超享社区:纯居大城 至臻生活
国际前沿审美追求,打造现代轻奢极简立面,于城市建筑之中尽显不凡;以品质轻奢、格调雅致的设计理念。通过营造自然花园,打造出人与环境共生的 “城市森林”
“社区园林—阳光草坪”效果图
“社区主入口”效果图
户型鉴赏
深圳满京华金硕和府开发商售楼处电话 400-811-3080(中介勿扰)
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