深圳中海时光境优缺点、利弊分析,中海时光境到底值不值得买?

中海时光境也快速去化！光明凤凰城板块，中海时光境，今天加推1栋1单元、2单元，2024年10月22日取证入市，本次推出1栋1/2单元，共552套房源-收官之作。面积有82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型，备案均价4.29万/㎡，备案单价3.86万-4.77万/㎡，总价316-516万/套，计划2025年12月份带精装交房。

开盘价：1栋2单元开盘当天折后价格

82平 东北 折后约 290万～316万

89平 东南 折后约314万～342万

89平 西南 折后约 330万～365万

108平 西南 折后约 421万～460万

备注：（具体楼层、户型价格，以现场销售计算为准）

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中海时光境1栋开盘流程：

1、取证以后开始冻资，以冻资顺序选房，截止到周五，必须要5天准签（付齐首付、办理按揭）；2、冻资金额5万，中信银行；3、冻资需要资料（没有的可以后补）：身份证、户口本、结婚证、无房证明、征信报告、收入证明、两个意向房号。

配套介绍

中海时光境项目位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处，地处凤凰城板块也是光明科学城的核心区域，由中海集团开发，总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17万㎡，容积率6.0，绿化率31.5%，共由4栋49-50层的超高层住宅组成，其中1栋1/2单元住宅50F，2栋住宅49F，3栋1/2单元，4栋住宅50F。

总规划1739户，其中商品房1537户，安居房202户，停车位1740个。

学校：

中海时光境旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。在2024年秋季已经启动招生，小一招生4个班，180人，初中招生4个班，200人。

交通：

距离13号地铁线“德雅路站”还有“光明城站”约200米（原同观路站）已经改名，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

13号线一期南段，预计今年年底开通，二期工程预计2026年开通【以官方公告为准】。此外，光明城高铁站，也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。

公园：中海时光境约300米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

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