卓越琅奕府新规得房率近100%实测:69㎡三房空间魔术,大浪博雅实验教育配套旁户型利用率全解析

深圳【卓越琅奕府】

卓越琅奕府

最新消息：卓越琅奕府已取证，于2026年 6月17日首期开盘入市！

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（验资30万➕冻资5万诚意登记）

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

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卓越琅奕府看房现场

营销中心沙盘实拍

首推住宅产品：

（05、06户型）70㎡ 三房一卫 西北向 86套

预计折后总价240万～268万

（01、02户型）83㎡ 三房两卫 东南向 86套

预计折后总价290万-320万

（03、04户型）96㎡ 四房两卫 西南向 88套

预计折后总价335万-379万

（07户型）98㎡ 三房两卫 南北通透 43套

预计折后总价349万～390万

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卓越琅奕府预约看房尊享的折扣体系：

备案价X0.95（开盘）X0.97(7天准签)X0.98(付款方式)X0.98(限时优惠)【=88.5%】X0.99(诚意登记99折）【87.6%】

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卓越琅奕府6月17日晚上酒店开盘【开盘前会验资30万+冻资5万动作】

下面是备案价格：

户型图欣赏：

样板房照片：

位于龙华大浪的卓越上下横朗城市更新单元，目前已经命名为卓越琅奕府，12栋50层住宅楼，首推一期有6栋楼预计600套，推出的住宅面积段是70-98㎡的3-4房户型，项目为新规户型，得房率高，其中70㎡做3房1卫（附户型图）。3梯6以及3梯7户设计，卓越琅奕府交楼时间是2028年9月30日精装修交付。

卓越琅奕府鸟瞰图

实景照片

关于《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划》已经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第25次会议审批并获原则通过，项目规划容积493270平方米，规划容积率6.5，其中住宅307790平方米（含保障性住房28070平方米），商业办公及旅馆业建筑165550平方米。

卓越琅奕府规划图

卓越琅奕府项目最大亮点就是70㎡做三房，96㎡做四房以及大部分户型无遮挡看阳台山公园景观不错！

卓越琅奕府户型朝向

卓越琅奕府平面图

卓越琅奕府户型图欣赏：

稀缺小户型70平三房格局，LDKB一体化设计，入户玄关模块，满配功能组合，市场罕见质价比之王。

01/02户型 建面约83㎡3房2卫：

户户朝南，L厅洄游动线，主卧套房，双卫配置，兼顾私密便捷，主卧、次卧双面采光，小面积三房双，首置优选。

03/04户型 建面约96㎡4房2卫：

全生命周期户型，四开间朝南，一线山景中心园景，入户健康玄关模块，灵动空间，可打造约40㎡超大方厅，双次卧双面采光，稀缺入门级改善。

07户型 建面约98㎡3+1房2卫：

独门独户，大面宽横厅格局，通透开阔，主卧双飘窗，延伸空间视野，配备约11㎡超大阳台，品质舒居臻藏之选。

卓越琅奕府售楼处照片

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