金众云山海公馆,东西两区推出仅剩11套特价房源,116㎡精装大四房折后总价750万起!

最新消息：深圳南山区赤湾六路100米处「金众云山海公馆」营销中心正上演着最后的抢房大战。东西两区推出仅剩11套特价房源，备案价85折+49.7万优惠，116㎡精装大四房折后总价750万起！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询金众云山海开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们营销中心实拍照片：

与一街之隔的赤湾港货柜码头形成鲜明对比，这里的购房者手持冻资证明焦急等待叫号。就在上周，一位前海科技企业高管以低于周边二手房2万/㎡的单价，抢下最后一套174㎡五房海景单位，“在南山核心区，这样的价格就像捡漏”。

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全能户型设计

此次清盘房源涵盖东西区旗舰户型：

（一）西区129㎡竖厅四房

①6.8米景观阳台连通次卧

②三开间朝南，卧室尺度3.5/2.9/2.9/2.9米

③U型厨房+干湿分离卫生间。

（二）东区116-117㎡灵动四房

①得房率76%以上，飘窗全赠送

②4开间朝南，270°转角飘窗

③横竖厅双版本满足个性需求

所有户型采用玻璃幕墙+铝板外立面，配备智能安防系统。精装交付标准包含国际一线品牌，物业由金众旗下中盈物业提供。

（图片来源于网络）

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深圳最后的亲民南山盘

金众云山海公馆，总占地面积约3.62万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，项目分东西两区建设，总共有5栋，①西区地块，共2栋住宅，其中1栋总高37层，2梯4户，3栋总高36层，3梯6户设计，配建1所幼儿园。

总规划810户，其中东区480户，西区330户，总停车位1186个。

1、金众云山海公馆占据着蛇口半岛的战略要地，位于港航路与赤湾三路交汇处，西邻小南山公园，东靠文天祥纪念公园，北接南二外赤湾学校。这片曾被称为“产业孤岛”的区域，正经历着脱胎换骨的蜕变。

2、作为蛇口国际海洋城三大核心承载区之一，赤湾定位为“海洋科技创新区”，未来十年将聚集6万人口，带动3000亿产值。随着招商局集团大手笔投入，区域正从工业港口向产城融合示范区转型。

3、项目与2/5号线赤湾站仅200米直线距离，一站直达太子湾，两站贯通前海与海上世界商圈。

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龙华价入主蛇口豪宅圈

金众云山海此次推出的收官特惠，创下南山新房价格新低：

1、双重折扣体系：备案价85折（原备案均价8.9万/㎡）+49.7万贴息优惠。

2、116㎡四房折后价：750万起（折合单价约6.46万/㎡）。

3、限量房源：东西区仅剩11套特惠单位。

这样的价格甚至低于龙华红山标杆楼盘。对比周边二手房，山语海挂牌价10-12万/㎡，汉京九榕台指导价11万/㎡，价差高达3-5万/㎡。用龙华价买南山四房，在深圳楼市实属罕见。

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立体生活场域

1、教育配套：社区配备双18班幼儿园，专梯直通南二外赤湾学校。430米处是南山中英文学校赤湾新校区——内地唯一获深港双认证的省一级学校。深大附中高中部、北师大南山附校新校区环伺周边。

2、商业配套：4.6万㎡赤湾汇购物中心与项目一路之隔。3公里范围内聚集46万㎡太子湾商圈（含K11亚洲旗舰店）、兰桂坊、100万㎡海上世界商圈。

3、生态资源：项目被七大公园环抱——大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园等分布周边，负氧离子浓度高达5000/cm³。历史人文景观如天后宫、左炮台、赤湾樱花林点缀其间。

4、交通配套：2/5号线赤湾站200米，12/15/24/28号线（规划中），串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地。

5、人文配套：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸。

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市场风向标

2025年深圳楼市出现显著分化。前海桂湾宅地拍出86%溢价率，创三年新高。

福田金地环湾城销售额突破100亿，而龙华区则以4977套成交量意外登顶新房销冠。

(一）在此背景下，金众云山海公馆凸显三重价值：

1、资产避险属性：前海扩容与蛇口国际海洋城规划双重加持，区域能级持续提升。

2、稀缺性价比：750万级南山精装四房，相当于周边二手房7折。

3、品质生活样本：纯大户社区（容积率3.45）比邻七大公园，重塑山海人居标准。

业内专家指出：“当核心区新盘价格高企时，具备规划红利的价格洼地将成为精明投资者的首选。“

（二）核心优势：

①南山稀缺6字头精装四房，价差空间显著。

②200米双地铁枢纽，四线交汇前景。

③纯大户型社区（111-174㎡），圈层纯粹。

④三山七园环抱，生态资源优越。

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