深圳光明「深铁阅洺境花园」官方网站-深铁阅洺境花园2025年最新发布_楼盘详情

深铁阅洺境花园位于光明凤凰街道，紧邻月亮路站，是整个光明科学城南北中轴线的关键节点。13号线的到来，让深圳中心半小时通勤成为现实：从科技园到凤凰城约30分钟，从后海南山到光明城不过十几站。

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低门槛土拍背后，是深铁的长线押注

项目所在地块由深铁置业以37.32亿元摘得，竞拍过程只有一家参与，属于典型的定向型拿地。

但不要误解为不热门，恰恰相反，这种地块更需要长线运营能力与区域判断力，而深铁之所以敢押，是因为它对光明科学城未来的涨势最有洞察。

地块容积率5.84，总建面约33万㎡，体量不小，却比不上旁边的润宏城这类超大旧改。

而小而稳的地块，更适合深铁打造可控品质的TOD改善区。限价4.85万/㎡，为当下光明最具价格吸引力的核心地段之一。

七栋超高层，分期开发的TOD大社区

阅洺境花园分两期开发，共规划7栋超高层住宅，部分楼栋层数达到50层以上，是光明少有的大视野高区改善格局。

一期以刚需改善为主，三栋商品房外加一栋保障性租赁住房，搭配一所幼儿园。

二期则以改善户型为核心，主力一层3–5户的布局，朝向以东南、西南为主，景观泳池设在二期中庭，形成更完整的生活氛围。

整体产品属性更偏向成长型家庭，不追求极致低密，而强调生活便利性、交通效率与配套成熟度——这本就是TOD社区的核心价值。

13号线+29号线预留，双轨时代的起点

对于光明来说，13号线意义不只是开通一条地铁，而是第一次真正意义上，把光明带入南山科技园的生活半径。

阅洺境花园楼下就是月亮路站，三站可到光明城高铁枢纽，一站到凤凰城商业中心。

光明区实验学校+深实验明湖学校双加持

项目划片至光明区实验学校与深实验明湖学校，两者都是光明区重点打造的窗口学校，具备完整的师资体系与强管理能力。

阅洺境花园最被忽视的优势，是它几乎无成本享受旁边润宏城的全部成熟配套。

这是深圳最大规模的更新单元之一，面积近2平方公里，被定义为未来产城共荣示范区。

其中包含产业园区、商业街区、三所九年制学校、七所幼儿园、城市展厅、文体中心、明湖湿地公园、茅洲河生态绿廊等一系列设施。

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本项目推广名为“深铁阅洺境花园"，官方电话：400 800 9113 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；