特发臻华府欢迎您|2026特发臻华府楼盘详情-价格-面积-户型-格局

最新消息，特发南湾中部片区土地整备利益统筹项目中的04-03、04-07地块已备案为“臻华府”，而04-01-01商业地块则备案为“臻华荟都”。项目地处龙岗区南湾街道丹竹头社区，位于地铁14、17号线南湾站500米范围内，邻近水官高速与丹平快速。首推户型约89–126㎡三至四房。

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开发商的野心：自己造一个中心

特发集团很聪明地把住宅+商业+办公+酒店打包成一个55万㎡综合体，试图自己造一个中心。

站城一体化开发在东京和香港确实成熟，但在深圳龙岗能否成功，关键看后期的运营管理能力——而这，恰恰是深圳大多数TOD项目的短板。

区域优势：唯一真香，但有代价

这个项目最打动人的地方，确实在于位置。

早高峰的时候，你好好算一下：

🚇 走300米就能到14号线石芽岭站

🚇 坐4站就直接到福田岗厦北

⏱️ 通勤时间大概20分钟

等2028年17号线南湾站开通，双地铁交汇的好处会彻底体现出来。

产品本身：刚需刚改的”标准答案”

说实话，产品没什么特别出众的地方：

户型： 89-126㎡三到四房，套内均<90㎡

楼栋： 10栋超高层，45-47层

梯户比： 3梯6户，早晚高峰等电梯的酸爽可以想象

车位： 2623户共用1919个车位，两辆车家庭建议直接放弃

绿化： 31.5%的绿化率在高容积率下显得滑稽，所谓园林大概就是”几棵树+一条小路”

这就是当下深圳的真实状况：

用空间密度换价格优势，靠配套完备程度换居住舒适度。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣。

本项目推广名为“特发臻华府"，官方电话：400 800 9113 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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