2025一文读懂深圳龙华珑门壹品优缺点!分析一下珑门壹品值得买吗?

最新消息：珑门壹品位于龙华观澜街道，共备案901套住宅房源，项目主推建面约68-116㎡2-4房产品，本次开盘给出了备案价*9*98*98折的优惠，综合下来约8.64折的优惠，折后均价3.38万/㎡，折后单价2.86-4.28万/㎡，总价在199-496万/套。

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项目概述

价格：2.6万/起㎡

性质：红本商品房

年限：70年

规模：5栋

总层高：44—49层

得房率：75%

梯户比：3梯5户

总户数：1203户

占地面积：21000㎡

建筑面积：200000㎡

交房时间：2026.5.30

交房标准：简装

开发商：深圳市鹏城置业投资发展有限公司

开发商电话：400 811 3080

容积率：5.96%

绿化率：40%

停车位：1292个

物业公司：凯鸿物业有限公司

拿地时间：2023.4.27

物业费：4.93/㎡

项目平面图

项目户型图

68㎡的2房2厅1卫，仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

85㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

【交通配套】

珑门壹品项目距离最近的4号线地铁站约2.6公里，项目靠近清平快速，清平高速北延线预计在2025年竣工，建成后可免费同行，未来将连接深圳外环。

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