深圳特发香阅四季园利弊(特发香阅四季园优势、劣势)分析,一文读懂

特发香阅四季园去年共推出469套住宅，户型为建面约89-126㎡3-4房，备案均价约5.09万/㎡，单价最低4.61万/㎡，最高约5.58万/㎡，总价区间为412万-702万，该项目已经是准现房状态，项目将在2025年1毛坯交付。

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Vip Tel：400 811 3080【已认证】

特发香阅四季园位于龙岗区南湾街道石芽岭公园旁。总建筑面积87314.99㎡，规划有4栋高层住宅，其中两栋为可售商品房，两栋分别为安居房和自持租赁房，均为30层，项目还将一所6班幼儿园和1栋小型商业楼。

【基础信息介绍】

【占地面积】约13708.87㎡

【建筑面积】约61512㎡

【推售产品】约89-96-126㎡3-4房

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】预计2024年底

【产权年限】70年（2021-2091）

【房产性质】住宅

【总户数】670户其中商品住宅：290户

【车位比】约666个

【容积率】约4.5

【绿化率】40%

【梯户比】2T5户

【物业费】3.9元/㎡

【开发商】深圳市特发衡佳房地产投资有限公司

【物业公司】特发物业

【开发商电话】400 811 3080

【项目地址】深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧

特发香阅四季园总户数为670套，其中可售房源有290套，户型面积89-96-126㎡ 3-4房，，占地面积13708.87平方米，总建筑面积89222.47平方米，规定容积率为4.54，由三栋建筑组成：1栋2层商业建筑；2栋一类高层住宅，最大层数为31层，最高高度为97米；3栋3层幼儿园；地下室一层半至两层，主要功能为商业、车库、设备用房，

三地铁环绕，快速通达全城

特发·香阅四季交通发达，项目临近深圳东站枢纽，可以便捷的通往全国各地；毗邻地铁14（今年10月已开通）/17号线（在建）石芽岭站，可1站深圳东站，2站罗湖，3站福田；项目周边有龙岗大道、东西干道、水官高速、清平高速、南坪快速、丹平快速六条城市主干道，可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心等区域，出行更加从容高效。

深圳特发香阅四季园开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

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