深圳后海招商玺官方网站-后海招商玺楼盘详情-房价-在售户型-容积率-小区环境

搜狐焦点河池站 2025-12-15 22:10:00

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后海招商玺家园，由招商集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约11.13万㎡，容积率6.59，绿化率30%，共由4栋21-46层高住宅组成，其中1栋1单元住宅21F，1栋…

南山蛇口，后海招商玺花园计划将在2025年12月份取证入市，本次首推1栋1单元，仅42套房源，面积有197-237㎡的4房2厅3卫户型各21套，板楼一梯一户，专梯入户设计，层高3.3米，价格方面可以参考深圳湾雲玺，现在已经有吹风价爆出，209平户型总价3000-3400万/套，269平户型总价4100-4600万/套，总体单价在14.35-17.1万/平，这次后海玺花园也是带精装交付，预计实际开盘起步门槛不会低于2500万/套。

【后海招商玺开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-800-9113，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

后海招商玺家园，由招商集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约11.13万㎡，容积率6.59，绿化率30%，共由4栋21-46层高住宅组成，其中1栋1单元住宅21F，1栋2/3单元住宅36F，1栋4单元回迁房46F，2栋是1所幼儿园。

总规划548户，1栋1单元2梯2户，1栋2/3单元3梯3户设计，地下室有4层，规划700个车位，车位配比约1：1.28。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市招商蛇口华湾地产开发有限公司

2、物业公司：招商积余

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：1.49万㎡

5、总建筑面积：15.08万㎡

6、容积率：6.59

7、绿化率：30%

8、产权年限：住宅70年，2025年6月-2095年6月

9、总户数：548户，其中可售商品房约258户

10、总栋数及楼高：4栋，21-46层

11、层高：3.3米

12、梯户比：1栋1单元楼王2梯2户，2/3单元3梯3户

13、车位数：700个

14、车位占比：1：1.28

15、交房时间：期房待定，预计在2028年底

16、交房标准：精装

17、开发商电话：400 800 9113

项目户型介绍

197㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，一梯一户，专梯入户设计，赠送私用电梯厅，客餐厅7.95米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧28.2㎡/次卧套间18.3㎡/次卧14.87㎡/次卧11.71㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出10米长的超大观景阳台约22平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），西南朝向。

237㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，一梯一户，专梯入户设计，赠送私用电梯厅，客餐厅8.7米开间，LDKB一体化设计，分别做到了主卧35.3㎡/次卧套间15.93㎡/次卧16.51㎡/次卧12.34㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出8.7米长的超大观景阳台约15.66平，另外东南向还有个观景阳台约10.08平，西厨位置有6.66平生活阳台，U型厨房另设西厨岛台，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），东北朝向。

交通配套：后海招商玺交通优势显著，轨道交通方面，紧邻地铁2号线海月站和湾厦站（步行约700米），2站可达后海站并换乘11/13号线，10分钟直达市民中心站（福田CBD核心）。陆路交通方面，下楼就是后海大道，通达深圳多条主干道如望海路、东滨路、滨海大道及白石路，15分钟可达南山科技园，20分钟覆盖前海、福田、宝中。特殊交通方面，太子湾邮轮母港提供跨境水上航线，可停靠22万吨级世界最大邮轮，30分钟直达香港机场。