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最新消息：光明凤凰城华润润宏城二期2-12地块备案为：润臻园，总共7栋楼，其中此次推出的是1号楼，26=7层仅仅144套，建面约89-108㎡的3-4房新规产品使用率达100%产品！89㎡其中一个户型可以改成3+1四房的对流结构据！

测算面积看，最高使用率测算可达到106%，可以说秒杀光明使用率天花板！目前已经正式开放展厅和样板，首推楼栋总层高仅27层，光明绝版小高层产品！

✅89㎡横厅：均价288万（低楼层280万出头，得房率约105%，灵动3+1房）

✅89㎡竖厅：西南均价320万， 东南均价335万

✅108㎡竖厅：东南总价400-430万

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【深圳润宏城二期开发商售楼处现场销售电话📞： 400-880-7297 中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，感谢您的配合！

开盘详情

润宏城·润臻园基本信息：

·占地面积：约2.98万㎡

·建筑面积：约28万㎡

·楼层高度：26F·客积率：7.19

·车位：1:1（1836户1836个停车位）

·梯户比：3T5、3T6

·物业费：华润物业-4.5元/㎡/月

·得房率：超95%（含赠送）

·开发商电话：400 880 7297

·交楼时间：2026年12月-精装修交付

·开发商：华润集团、宏发集团

【润宏城】是一个超大体量城市综合体，由华润置地和宏发集团联合打造，总占地面积约195万㎡ ，整体规划约382万㎡，含12个住宅和4个产业地块。

项目还规划3所九年一贯制学校，7所幼儿园，配备湿地公园，博物馆，凤凰文体中心！是13号线地铁上盖的重点项目。项目集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

润宏城一期取证至目前，已售超过900套房源，整体去化率85%左右。

润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成。

建面约89㎡3房2卫

竖厅格局，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，卧室全南向布局。各房间面积均衡，主卧南北双飘窗，尺度舒适。得房率约：96.4%，东南或西南朝向。

建面约89㎡3房2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，得房率约：96.4%，阳台主朝西北或东北向。看规划学校及规划养老院，视野开阔。

建面约108㎡4房2卫

客厅连接景观阳台，采光通风极佳；独立餐厅紧邻厨房，各个卧室空间方正，保障居住舒适度。得房率约：106%，东南朝向。

区位介绍：

【润宏城·润臻园】，位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，光明大道和东长路交汇处的西北侧，13号线二期月亮路站（在建）旁。目前区域尚在发展阶段，周边城市面貌不佳，有城中村，工业区环绕，配套还不是特别的完善，需要时间成熟。

深圳润宏城二期开发商售楼处电话 400-880-7297（中介勿扰）

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