南山【翰熙典居】正在认筹,备案价格公布了!单价8.5万/㎡起,首期开盘推出面积105-135㎡3-4房
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重要通知：南山科技园翰熙典居昨天已拿证，折后均价约10万/㎡，单价8.5万㎡起👉9折折后价，105户型折后总价约894万起120户型折后总价约1038万起，140户型折后总价约1457万起（详细看下方折扣表）
今天周六开始线下登记（冻资30万可率先锁定开盘当天购房9折优惠），预计6月22日正式开盘选房！
6月7日已开放所有户型样板房，首推344套住宅，建面约105-135㎡3-4房。
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询南山粤海街道翰熙典居开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！
去年，深圳南山区粤海街道GDP达4497.73亿元，占据南山GDP的半壁江山，除以45万的常住人口，人均GDP超过13万美元
看齐纽约，碾压伦敦、巴黎，且以实体产业为主
【翰熙典居】开盘优惠及核心价值分析
总价894万起入驻粤海街道，首推334套，105-140㎡3-4房，精装交付（2028年3月）。
【规划】项目总投资83.56亿元，分三期开发。
01地块，规划总建面约17.3万㎡，容积率9.28，规划1038套，其中保障房612套+回迁179套+可售247套，停车位834个。
02地块，规划总建面约16万㎡，容积率9.12，规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。
03地块，规划总建面约17.6万㎡，容积率11.44，规划1120套，其中回迁981套+可售139套，停车位1019个。
另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、
占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地
价格区间：（预约看房价格还能更优惠）
105㎡：8.56-11.74万/㎡，总价894-1237万（刚改首选）
120㎡：8.52-12.11万/㎡，总价1039-1420万（性价比最高）
140㎡：10.32-12.45万/㎡，总价1457-1758万（高端改善）
2. 核心优势：深圳顶级地段+稀缺资源
（1）黄金区位——粤海街道，中国最强产业高地
2024年产值超4500亿，聚集腾讯、华为、中兴等百家上市公司，高净值人群密集，房价抗跌性强。
紧邻腾讯滨海大厦、深圳大学，步行至地铁9号线深大南站（在建15号线交汇），双地铁加持。
（2）配套全能，生活便利性满分
交通：9号线已开通，15号线（2028年通车）串联前海、科技园、西丽枢纽，20分钟直达深圳核心区。
商业：自带5.7万㎡集中商业，2公里内海岸城、茂业百货等顶配商圈。
教育：对口南二外学府中学（南山第二梯队），项目配建幼儿园，隔壁规划新小学。
医疗/文体：800米深大医院，1.2公里南山区人民医院；3公里内人才公园、南山书城等。
（3）产品亮点：高实用率+稀缺新房
新规户型，得房率最高94.1%（飘窗+阳台赠送），优于市场平均水平。
科技园近5年无新房供应，二手楼龄老化（如阳光粤海户型落后），本项目为片区唯一高品质选择。
户型图
105A1户型3房2厅2卫，经典的双龙抱珠格局，约23㎡阔气通厅分隔主卧与客卧，私密度较高。
南向四开间，面宽约13.2米，通透采光。配置了这个面积段少有的U型厨房，更适合中式烹饪洗、切、炒、炖的操作动线。
约6.5米宽的景观阳台，面积约10㎡，这个尺度在核心区极为少见，算豪宅级别了。
主卧飘窗做到了80cm的新规进深，加上窗框，最大处进深约98cm，可以打造成收纳空间或观景休闲区。
120B户型3房2厅2卫，是双阳台设计的竖厅格局，两个阳台总面宽超过12米，朝南景观视野极佳。
建面约30㎡的主卧套房配置了主卫、衣帽间、主卧阳台，这个舒适度比酒店还要高个档次。当然也留出了后续改造的灵动空间。
客卧也直通主阳台，相当于有两个房间拥有更好的景观及采光体验。
书房有一个270°的大飘窗，进一步提升了空间的通透感，也拓展了收纳功能
140户型3房2厅2卫，非常舒适的横厅布局，约32㎡超大横厅，会客区与餐厅开放式连接，尺度感做得很足。
阳台加上飘窗，南向观景面宽约7.2米，阳台进深较大，可以打造成多功能观景区，放置上花草就是一个空中花园。
主卧空间很大，接近40㎡，纵向连通超大衣帽间，对流南北，还能放一个梳妆台，起居的独立性很高。
看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询深圳南山翰熙典居开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介勿扰。
温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。
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