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【天湖岛花园】

——湾区中轴 · 双核CBD · 圳央独有——

——低密豪宅 · 亲水墅级纯居 · 精研匠筑——

如需了解更多详情，欢迎咨询天湖岛花园售楼处电话400 811 3080，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【深圳天湖岛花园售楼中心400免费咨询/预约电话📞：400-811-3080，中介勿扰】

温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，过来现场看房请提前来电预约，感谢您的配合。

基本信息：

【开发商公司】深圳市鹏宝东物业发展有限公司

【物业管理】世邦魏理仕

【占地面积】60,785.52平

【建筑面积】198870平

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【首期套数】1栋、2栋合计328套

【产品面积】首批推售约124m² 4房2卫

【梯户比】首推产品3梯4户

【停车位】1256个

【车位比】1:1.33

【容积率】：2.37

项目特色：

项目核心价值1

【绝对地理中心，最高能区域之一】

龙华民治纳入深圳都市核心区内，与福田、罗湖、南山并列。深圳都市核心区扩容的提质，加速建成“中轴新城”、高标准“打造都市核心区” ，项目10分钟畅达福田中心区，享受龙华福田双CBD利好。

项目核心价值2

【畅行无界、中心生活主场】

高效交通，衔接全城

地铁6号线梅林关站，10号线雅宝站，一站到福田，串联4大产业基地，将产业与人才通过交通连脉，实现区域职住平衡，可无缝换乘1/2/3/4/5/7/9号线。

一横四纵快速路网

坐享南坪快速、梅观高速、福龙隧道、新彩通道、坂银通道高效直连各区，10mins福田中心、15mins罗湖、20mins南山，速达前海中心与宝安机场

项目核心价值3

【5公里内缤纷商业人文，生活一站式体验】

星河world cococity、华南物流八号仓、华南首家costco、山姆会员店、图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆、深圳大剧院、音乐厅等

项目核心价值4

【15分钟双CBD文体版图】

项目边上的地铁可直达福田市民中心，城市级多元人文场馆璀璨相迎，深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城、深圳市少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆”等一众优质文化配套丰盈左右

【近距离一站式学府配套】

零距离24班小学，周边多所幼儿园（滢水山庄幼儿园、溪山幼儿园），毗邻星河丹堤实验学校

【医疗配套丰富，为您的健康保驾护航】

深圳市第二人民医院：建于1983年9月。1996年成功创建国家“三甲”医院，是深圳市仅有的两家集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性三级甲等医院之一。

北京大学深圳医院：占地5.9万平方米，是一所由深圳市政府投资兴建的集医疗、教学、科研和预防为一体的现代化三级甲等综合医院

深圳第二儿童医院（在建中）：与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营

新华医院（在建中）：总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营

项目核心价值5

深国际华南物流园——龙华规划重点片区 打造“国际会客厅”

规划面积65万㎡，深圳都市核心区及龙华区今年六大整备更新产业项目之一。深国际更新开发目前在深圳最大的传统仓储物流园。

项目核心价值6

四水三山一园，揽尽龙华最好自然资源

一园：约38万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，将打造成为城市生态人居高地

三山：阳台山、塘朗山、银湖山，三水环抱，遇城芯自然秘境

四水：民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，是深圳最稠密的湖区所在地

项目核心价值7

【工匠臻品，极致匠心，精工雕琢】

采用银灰色铝板幕墙和超白玻，尽量打造公建化立面，整体风格简洁现代；山墙采用了独特的水波纹弧面铝板设计，降噪设计为生活思考更多

【品质公区4.5米高车库、豪宅专属】

半地下车库采光好，四周及内部采光井均可采光，层高4.5米明显优于一般车库；车位大小2.4x5.3米

项目核心价值8

【人居典范，丰富主题园林】

约5.3万方私享园林，项目园林围绕“伴水而居，都市度假”的设计理念，打造现代尊贵的自然人居，提供沉浸式居住生活体验，营造休闲的都市度假氛围，让闲适重回生活，打造理想的新加坡式人居环境。

项目核心价值9

【全龄生活架空层泛会所给公共生活以温度】

北侧临水12栋商业未来为会所使用，结合场地高差打造地景建筑，使得建筑与庭院景观融为一体。并在内部环绕围合出泳池空间。各栋均设首层架空，并分设主体打造泛会所；通过全新的未来社区空间格局，全天候行为模式与生活场景的解构，于架空层打造儿童活动、休闲会客、运动健身、康养文娱等空间，以全龄化体系构建，打造成业主的“共享公共空间”，并尽可能地与场地内的园林打通，形成一个大整体。

项目核心价值10

【山湖一体，私享豪宅低密亲水纯居】

占地约6万平的低密社区，坐拥独步深圳的2.37超低容积率，绿化覆盖率41%，一线临湖，山水尽收眼底，以最接近自然生活的笔触，诠释瞰山畔水的美好，升华人生境界

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