深圳金光华溪山禾玺利弊(金光华溪山禾玺优势、劣势)分析,一文读懂

金光华溪山禾玺，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，容积率4.31，绿化率42%，首推454套房源，面积有72-95㎡的3-4房，预计单价为3.5万元/㎡起，预计价格为249-327万起。

我们来详细了解一下这个楼盘到底值不值得买，有什么优缺点以及选房建议。

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项目基础信息

总建面：约6.2万㎡

容积率：4.97

梯户比：3T6

车位比：1：0.99

总层高：41-42层

楼栋类型：超高层

户型区间：72-95㎡

装修标准：简装

开发商电话：400 880 7297

开发商：深圳星侨地产有限公司

楼盘地址：龙华区龙华大道与布新路交汇处

楼盘平面图

户型图

3房2厅1卫72㎡

3房2厅2卫82㎡

4房2厅2卫95㎡

交通配套

项目距离地铁4号线长湖站B出口约1.1公里，步行17分钟，距离观澜站C出口约1.4公里，步行约21分钟，从长湖站出发，8站到红山、9站到深圳北，可换乘5/6号线，可快速前往，福田、南山、罗湖等地，项目临近珠三角环线高速，可自驾前往福田、罗湖、龙岗等地。

商业配套

项目自带底商，楼盘周边没有大型商业，想要去大型商业只有驾车去到1.6公里的百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源集团在建的20万㎡大型商业。

教育配套

项目有两所幼儿园和一所63班九年一贯制学校在规划中，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，楼盘小学学区划分在：观澜中心学校；还有龙华高级中学教育集团观澜校区面向全龙华招生。

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