自贸湾啟紫荆府-前海核心区第一个新规楼盘, 得房率最高达到101%!加推收官之作

搜狐焦点河池站 2025-07-15 19:58:00
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111平景观稍差:04/05户型西南向看1栋2单元,没有之前推售的111平视野开阔,且会被幼儿园的噪音困扰。此前1栋1/2单元去年12月入市,共319套,户型为96-108-111-121-122-142㎡3…

开盘公告:深圳前海妈湾住宅项目——招商【湾啟紫荆府】2栋正式取证,6月14-17日认筹冻资,6月20日(下周五)开盘!共165套,面积为111㎡3+1房(66套),122㎡4房(33套),142㎡4房(66套)。

如需了解本楼盘更多详情,欢迎来电咨询深圳湾啟紫荆府开发商售楼处免费400咨询/预约电话:400-880-7297(已认证)中介请勿扰,因近期参观的人员太多,本项目营销中心暂不接受临时到访,为不耽误您的行程,过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约,预约看房的话最终房价还能更加优惠,包您满意!

备案价格已出,具体折扣未公布,参考去年入市的1栋,开盘会有95折优惠,会在开盘当天公布,111㎡折后单价区间8.6-9.8万/㎡,折后总价区间960-1060万!

2025年6月14日-17日i深圳登记并冻资20万,开盘当日认购除折扣外还可享总价减免优惠!其中142㎡减5万、111-122㎡减10万。

本次开盘加推要点

首先是景观升级:

此次推出的2栋为整个项目最后1栋楼,位于小区东北角,视野景观最好。临近前湾公园,部分户型可以看海景,河景。

142平景观升级:01户型东北向,中高区看海景资源;02户型东南向,高区越过商办看水廊道景观,比此前推售的1栋2单元01户型西南向视野好多了。

122平景观升级:03户型同样也是东南向,高区可以越过商办看水廊道景观。

111平景观稍差:04/05户型西南向看1栋2单元,没有之前推售的111平视野开阔,且会被幼儿园的噪音困扰。

2.价格微涨

此前1栋1/2单元去年12月入市,共319套,户型为96-108-111-121-122-142㎡3-4房,备案均价10.7万/㎡,单价9.2-11.8万/㎡,约有95折左右优惠,折后均价约9.9万/㎡左右!

03.项目介绍

区位:湾啟紫荆府位于妈湾片区,西临妈湾二路,北临听海大道,东接前湾水廊道及河岸公园。

前海三湾中,桂湾是金融区,前湾类似政务区,妈湾是比较纯粹的居住区。

妈湾两面临海,背靠大小南山,容积率极低,规划有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、前海新中心地标等市政配套集群。待片区开发完成后,会是深圳核心区比较宜居的豪宅片区。

目前周边环境较一般,附近有老旧厂房,前湾公园已经围挡进行升级改造。

规划:前海首个新规楼盘,占地约1.5万㎡,住宅建面约6.6万㎡,容积率5.14,共有3栋住宅和1栋幼儿园。1栋1/2单元为36层,2栋为37层,总户数共485户,4梯5户,车位595个,车位比1:1.22。

产品定位高端改善:独立电梯厅+弧形大阳台+超高使用率。户型各有亮点,设计十分用心。

111㎡的3+1房2厅2卫:111㎡拥有8米宽大阳台,十分难得,客厅还可以改造多功能房。

122㎡4房2厅2卫:类双龙抱珠户型,开放式厨房客厅空间阔绰,书房和主卧270度采光,五开间朝南。

142㎡4+1房2厅3卫:南北通透豪奢大客厅,独立玄关,还有储藏间,主卧3面采光。

目前实拍外立面效果呈现的也非常好,妥妥的豪宅品质。

优势:

1. 位于前海妈湾,自带热点,关注度高;

2. 地铁、学校、商业、公园配套都在家门口,去哪里都方便。

3. 新规设计,得房率高,装修品质高。

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