2026深圳龙华稀缺低密新规住宅:中海云颂玖章,全域抬板人车分流配双会所,梅林山生态相伴,承接福田外溢改善置业需求
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中海云颂玖章花园落位于深圳龙华区民治街道，地处新区大道与金龙路交汇处东南侧，占据梅林关门户核心区位。
中海云颂玖章在售建面约107-128-143平米三房和四房！如需详细了解关于我们龙华梅林关中海云颂玖章楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打中海云颂玖章开发商营销中心电话：400-880-7297 即可咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。
下面是我们楼盘营销中心实拍照片：
容积率2.8，23-25层小高层。491套纯商品房，无回迁无保障房。新规户型得房率约100%，户户朝南，LDKB一体化大方厅+超大景观阳台。
龙华首个“全域抬板”社区，整体抬高6米。社区大门宽64米、高12米，铜门由非遗铜艺大师朱炳仁团队打造！
梅林关门户，4/6号线民乐站步行5分钟，1站上梅林、2站北站；22号线在建、中轴城际规划中。深外龙华学校初中部大学区范围内。推窗即约6.9平方公里梅林山景，8大主题公园环绕。
中海云颂玖章住宅剩余情况： 3、4、5栋都还有房，107㎡、128㎡、143㎡三个户型都有。
项目基础信息：
1、开发商：中海深圳房地产开发有限公司（电话 4008807297）
2、物业公司：中海物业
3、物业管理费：6.8元
4、总占地面积：2.18万㎡
5、总建筑面积：9.2万㎡
6、容积率：2.8
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：住宅70年，2025年7月-2095年7月
9、总户数：491户
10、总栋数及楼高：5栋，23-25层
11、层高：3米
12、梯户比：1-4栋2梯4户，5栋2梯5户
13、车位数：556个
14、车位占比：1：1.13
15、交房时间：2028年11月份
16、交房标准：精装
设计亮点：
限高80米，规划5栋24-25F。项目容积率2.8，纯住宅社区。
户型面积106㎡-128㎡-143㎡，新规产品，使用率100%。
户户朝南，大部分都能够无遮挡看梅林山山景。
龙华首个全域抬板设计，在垂直维度上重构社区，于繁华之上，缔造一座悬浮的度假绿洲。板下是是向城市打开的超级活力底盘，融合活动广场、沿街商业与光厅车库，生活与城市无界相融。
玖章品质实景图:
低密奢居｜2.8容积率小高层，近100%得房率
作为龙华罕见的2.8低密容积率社区，仅规划5栋23-25层小高层，告别高密度拥挤，居住舒适度拉满。
• 纯改善定位：建面约107-143㎡大三房&四房，无小户型、无回迁房，491户纯商品房，圈层纯粹；新规户型，得房率100%。
中海云颂玖章户型图欣赏：
• 户户朝南：所有户型五开间朝南，搭配270°广角窗+宽景阳台，采光视野无死角。
中海云颂玖章项目配套：
01交通配套
项目紧邻地铁4号线、6号线民乐站，步行约5分钟可达，一站距离直达福田上梅林。未来2028年通车的地铁22号线（在建）将在民乐站实现三线换乘，形成便捷高效的轨道交通网络。民乐站公交接驳线路丰富，包括M302、M342、M391、81路等数十条线路，满足不同出行需求。
02商业配套
自带600㎡商业+步行5分钟上河坊购物乐园+星河coco city商业圈，央企操盘硬核底气！
03教育配套
1. 近邻书香书包，隶属深外龙华分校初中部大学区，一站式优质教育资源环绕
2. 社区配建托育机构，覆盖幼儿至初中全龄段教育需求，家长省心安心
04休闲配套
周边多公园环伺，生态资源优渥，城市中难得的宜居生态住区
因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳龙华梅林关中海云颂玖章营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打中海云颂玖章开发商售楼部电话：400-880-7297 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
