深圳前海招商瑧玺丨招商瑧玺售楼处_24小时电话@招商瑧玺售楼处|楼盘详情

招商瑧玺，位于深圳市前海妈湾片区一线水廊道旁，属于妈湾东住宅区板块最近前湾河的住宅项目。

很多人刻板印象认为妈湾整体板块给人的感觉确实不成熟，但是「招商瑧玺」所在的十九单元组团，也就是铁路公园附近这一块几乎全是确定性的东西，到交房的时候就已经很宜居了。

-交通配套

与环中线（5号线）妈湾地铁站相隔一个街口约500米，与穗莞深轻轨站同样相隔一个街口，步行时间均在10分钟内。

自驾方面前海的道路交通网络十分发达，地面快速路和地下快速路结合，到深圳湾、蛇口、科技园都是20分钟内的事情。

「招商瑧玺」小区为长条形地块构成，共分两个地块，占地14346㎡. 住宅建面35922㎡，商业建面5149㎡，规划18班制幼儿园5800㎡，限高75米，容积率3.27。

住宅的分布是一字排开的四栋楼，高度为18-23F的小高层住宅，东北向一线临河。

「招商瑧玺」推出106-128㎡的3-4房三种户型，由于设计为低密度小高层，公摊面积少，网传所有户型有近90%使用率，大致计算了一下具体的面积加上赠送，实际使用率确实蛮高。

106㎡（平三房两厅两卫）

107㎡（三房两厅两卫）

128㎡（四房两厅两卫）

瑧玺产品

「招商瑧玺」算是前海自贸区内难得的高品质项目，低密度纯住宅没有配建保障房，数据上跟同期前海新盘「云海湾」对比使用率和纯粹度较有优势。

从户型设计本身的飘窗包围以及宣发的效果图来看外立面大概率是玻璃幕墙，也算是前湾河沿岸住宅的一道风景线。

整个前海自贸区内河景项目比较稀缺，而真正能做到全部户型都是一线临河的住宅目前只有「招商瑧玺」。看房专车接送24预约热线18566774007古小姐

项目亮点简介：

位置：前海自贸区内一线水廊道公园住宅，景观漂亮

密度：超低密度容积率3.27、楼层为18-23F的小高层住宅

户型：户型设计不错，估算使用率较高，最高约90%

物业：招商自贸开发，物业好

纯粹：纯住宅没有保障房和公寓

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