一文读懂深圳卓越晟悦优缺点!黄金周优惠-分析一下最新利率多少?值得买吗?

卓越晟悦项目总建筑面积约92万，分3期开发，涵盖7.53万㎡商业，50.3万㎡住宅。一期晟悦家园建面约10.8万平米，共计4栋，1253套住宅，商业7.5万平米。户型68-98平2到3房！

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基础资料

开发商：卓越集团

地址：坪山区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处

占地面积：1.8万

总建面：15.4万㎡

产权：70年(21-91)

总户数：1253户

面积：68-98㎡2-4房

车位比：1200个1:0.95

梯户比：3梯7户

价格：2.7-3万

交楼标准：精装

物业公司：卓越物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5.99

绿化：30%

交楼时间：2026年10月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：76%

楼层高：50层

栋数：4栋

水电：民水民电

开发商电话：400 811 3080

学校：坪山实验教育集团的科悦实验学校，家门口54班科韵学校

户型图品鉴

68㎡的2房2厅1卫户型，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，L型厨房，东北及西北朝外延空间收纳体系：独立储藏室、卧室全凸窗，藏下日常的烦恼，整洁收纳向。

83㎡的3房2厅1卫户型，设计的竖厅格局，客厅3.2米开间，L型厨房，西南及东南朝向。

83㎡三开间朝南：为生活增添更多阳光与视野，让人生更多灿烂与健康

卫生间三分离：早晚高峰洗漱不撞车

94㎡的3房2厅2卫户型，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，L型厨房，西南及东南朝向。

98平的3房2厅2卫户型，设计的横厅格局，南北通透，L型厨房，主卧双飘窗通透设计。

卓越晟悦项目500米内5所学校，小区楼下正在建设54班制九年一贯制学校，预计明年开学，直线距离约100m到坪山实验教育集团的30班科韵实验学校，项目还配建两所幼儿园。同时隔壁的大族汤坑老围旧改地块还规划了一所54班的九年制学校。

目前整个坪山房价最贵的就在坪山实验旁，同属坪山实验集团旗下的科韵实验学校，未来的办学水平可以适当期待一下。

卓越医疗 护航健康人生项目临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航。

小区•品质

充满仪式感的归家之路】

品质锻造，让归家每一步尽显尊崇

城市封面建筑立面：大道坐标建筑，经典与现代融合

轻奢落客式大门：宽约23米气派门楼，艺术水景与铁冬青乔木

约13米超宽门楼：铝板用材，3开间归家门楼，尊荣入户体验

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