深圳龙岗远洋天萃利弊(远洋天萃优势、劣势)分析,一文读懂

远洋天萃样板房已开放，将推出1栋1/2/5单元，面积89-128㎡3-4房产品，网均价5万/㎡左右、可售商品住宅约615套，精装交付。

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基础数据

项目名称：远洋天萃

开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司

项目地址：雅园路与五和路交汇处西南侧

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司

占地面积：约1.36万㎡

建筑面积：约11.84万㎡

建筑类型：住宅

楼栋数：1栋1、2单元12栋1、2单元

总户数：总规划795套

产品面积段：建面约89-128㎡3至4房

梯户比：3梯5户

容积率：9.24

绿化率：约40%

车位：694个

楼高：45F147F

交付标准：精装修

产权年限：70年

开发商电话：400 811 3080

户型介绍

远洋天萃由4栋住宅和1栋办公楼组成，1栋1、2单元为47层住宅， 5单元为45层住宅，共约615套住宅（含50套回迁房）。4单元为41层人才房，共180套人才房，3单元为34层写字楼，2栋为3层幼儿园。

1、2、5单元住宅均为3梯5户，以89㎡刚需户型为主。

1栋二单元89㎡朝西，估计会受到地铁和邻路噪音的影响。

113㎡分别位于1、2单元，朝北望花园，比较安静。

128㎡位于5单元，朝南望花园，景观和视野更好，适合改善。

89㎡3房2卫，A2户型，传统竖厅，客厅开间3.5米，5.9米长大阳台，次卧双面转角采光，阳台朝向：西向、东向、南向。

89㎡3房2卫，A1户型，竖厅，客厅开间3.5米，5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧双面转角采光，阳台朝向：西向、东向、南向。

110㎡4房2卫，竖厅南北通透格局，客厅开间4.2米，次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，阳台主朝北向。

128㎡4房2卫，横厅南北通透，客餐厅开间6.5米，进门户玄关，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，阳台主朝南向。

项目配套

地铁：家门口就是“福田专线”——10号地铁线“光雅园站”B出口，1站到五和枢纽站，可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到龙华深圳北站，3站到福田、4站到南山。

教育：项目自带1所幼儿园，北侧地块还规划有1所18班制幼儿园；根据龙岗区教育局的学区划分，小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，距离约700米；初中学区包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部等。（具体入学，以当年区教育公示为准）

商业：项目自带社区底商，满足日常购物需求；周边有五和商业广场、宝银商业广场、8号仓奥特莱斯等；乘坐地铁2站可到星河COCO PARK

生态人文：出门2公里银湖山郊野公园；周围南坑、雅宝、民治三大水库

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