一文读懂紫和嘉园优缺点!分析一下紫和嘉园值得买吗?

龙岗中心城，紫和嘉园推出1栋1/2/3/4/5单元，共658套房源，面积有66㎡的2房1卫，89-94㎡的3房2卫，98㎡的4房2卫户型，备案均价3.95万/㎡，备案单价3.46-4.27万/㎡，总价在237-419万区间，计划是在2024年底毛坯交房。

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项目户型介绍

66㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3米开间，2个卧室分别为2.8/2.55米的宽度，L型厨房，得房率：76.77%（不含赠送），阳台2米进深，有朝西或朝东向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.6米开间，3个卧室分别为3.2/2.8/2.8米的宽度，U型厨房，得房率：76.78%（不含赠送），阳台2米进深，有朝南、朝西或朝东向。

94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅3.2米开间，3个卧室分别为3.2/2.85/2.65米的宽度，主卧大套房设计，L型厨房，得房率：76.78%（不含赠送），大阳台3.8米宽，主朝南向。

98㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.55米开间，三开间朝南，4个卧室分别为3.2/2.95/2.6/2.3米的宽度，U型厨房，得房率：76.78%（不含赠送），阳台2米进深，正南朝向。

项目区域及楼盘介绍

紫和嘉园，位于龙岗区龙岗街道盐龙大道与龙西中路交汇处东北侧，总占地面积约2.54万㎡，总建筑面积约11.1万㎡，计容建筑面积约9.3万㎡，容积率3.2，绿化率40.13%，共由6栋28-30F住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房28F，1栋4/5单元商品房29F，1栋6单元回迁房30F，2栋为幼儿园。总规划932户，其中商品房660户，全部都是2梯5户设计，停车位700个，占比1：0.75。

基础信息介绍

开发商：深圳市永业盛投资有限公司（新全盛集团）

物业公司：深圳市维百盛鑫达物业有限公司

物业管理费：3.9元/㎡

总占地面积：约2.54万㎡

总建筑面积：约11.1万㎡

容积率：3.2

绿化率：40.13%

产权年限：2023-2093年（70年）

总户数：932户，其中商品房660套

总栋数及楼高：5栋，28-29层

梯户比：2梯5户

停车位：700个

车位占比：1:0.75

交房时间：2024年12月

交付标准：毛坯

开发商电话：400 811 3080

交通配套：项目距离16号地铁线“盛平站”约1.4公里，步行需要20分钟，该线路起自坪山田心，通至龙岗大运枢纽，7站到大运，可换乘3/14号地铁线，未来还有深惠城际/深大城际预计在2026年开通，届时可在一个小时内通往深圳各大区域。

另外项目家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城。

商业配套：项目有自带底商，周边还有恒大锦苑的社区底商，在3公里范围内龙岗万科里、宝能all city，4公里范围内有世贸百货、万科广场等大型商业综合体。

公园配套：紫和嘉园周边公园配套完善，约1公里范围内有红花岭低碳生态公园，约1.5公里范围内有证券山公园，回龙埔公园，约2公里范围内有龙园，约3公里范围内还有龙岗儿童公园，龙潭公园。

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