一文读懂深圳超核中心润府优缺点!分析一下超核中心润府值得买吗?

深圳【超核中心润府】

北站超核润府二期已开盘！备案均价约7.24万/㎡，折后单价6.5万起/平米，本次推售为2、3、5栋产品，共708套房源，户型有99-143㎡3-4房。

北站超核润府位于深圳北站商务核心区域，毗邻深圳交通枢纽——深圳北站，拥有“高铁枢纽+中心区”双重属性，是深圳北站总部基地核心区少有的住宅产品。

项目整体规划建面约75万㎡城市综合体，除了代建的绿芯公园外，还包括约13.4万㎡创新型万象系商业，生态办公，以及约14.4万㎡的住宅。

【超核中心润府开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-811-3080，中介勿扰】

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以华润成熟的运营经验，商业板块将打造为继南山万象天地、深圳湾万象城之后的又一城市消费新地标，成为龙华高标准的五星级商业中心，乃至深圳北部商业中心。

未来中心区位和繁华配套共享，家门口便享各类核心资源。

超核中心润府备案总价表

项目整体规划平面图

超核中心润府户型图

项目99㎡三房两卫、114㎡四房两卫户型与一期类似。99㎡动静分区，是典型的三房户型。114㎡南北通透，大横厅设计，有效节约了传统过道空间，实用率高。

143㎡四房两卫户型为二期加推产品，具有很强的价格优势！原以为总价会到1200左右，但因政府限价，总价在1000万出头，作为终极改善的王炸户型，仅楼王2栋单元拥有该户型，产品稀缺，3梯4户蝶形设计，全南向朝向，性价比较高，有机会抢到就可以上车。

143㎡A户型为横厅户型，主卧拥有双面大飘窗，采光通透，大阳台+半开放式厨房设计，视觉空间大，居住体验更好。

143㎡B户型为竖厅户型，南北通透，户型设计动静分区，活动休息互不干扰。每间房都拥有整墙采光面，采光通风俱佳，客厅开间尺寸阔绰，阳台连接次卧，兼顾功能性和舒适性；

周边配套：

交通方面，项目与深圳北站直线距离仅约600米，地铁4、5、6号线在此交汇，轨道交通便捷。未来周边还有27号线（规划中），连接西丽高铁站，目前已进入线路勘察招标阶段，一期工程预计2028年结束。

自驾方面，项目周边民塘路、龙华大道、新区大道等城市干道纵横交错，快速通达福田、南山中心区域。

商业方面，项目自带由华润亲自操刀的13.4万㎡的创新型万象系商业，未来家门口就能享受高品质繁华商业。此外，项目周边商业业态丰富，距离北站缤果商业空间约600米，距离星河coco city约1.2公里，距离龙华天虹和一站式购物街区——红山6979约1.8公里。

教育方面，项目周边教育资源丰富，配建有一所幼儿园，西侧一路之隔还有一块九年一贯制的学校用地，目前地块在深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（最终学区划分以主管部门公布为准） 。周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。

休闲方面，华润代建近16万㎡的绿芯公园，将打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能，成为继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面。

1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。

文娱方面，项目与深圳市文化馆新馆（建设中）直线距离约800米、距离深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）、演艺馆、展览馆约2公里，周末和家人朋友逛展、观看演出都可以近距离完成。

医疗方面，项目距离深圳市第二儿童医院（建设中）约800m，是高水平、国际化的三级甲等儿科专科医院，可提供1500张床位，是福田儿童医院的1.6倍，预计2023年12月试运营。距离总建面约50万方的新华医院（建设中）约2公里，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。

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