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深圳南山【汇城茗院】2期

最新消息：南山区西丽新楼盘「汇城茗院」二期现楼（二栋二单元）预计2023年8月份开盘入市，约124套116㎡3+1房、4房户型，价格可参考一期开盘毛坯均价8.47万/㎡（或略微上浮一点点）。如需了解更多详情欢迎咨询汇城茗院开发商售楼处电话：400-811-3080，中介请勿扰。

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-项目基础信息-

「汇城茗院」 占地约2.69万㎡，总建面约5.5万㎡，容积率：2.055，总户数380户，停车位500个（含充电桩车位150个）车位比超1:1，物管费5.6元

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-项目位置-

「汇城茗院」位于西丽湖路与丽水路交汇处，属于西丽湖国际科教城片区，是深圳高等院校最集中的片区，居住氛围浓厚

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-商业配套-

「汇城茗院」带有约2500㎡底商以及周边住宅底商，距离最近的益田假日里5万㎡集中式商业1.2公里，稍远些还有宝能环球汇、云城万科里等商业

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-交通情况-

轨道交通：距离地铁7号线西丽湖站约180米，步行两三分钟，一站到西丽站（西丽交通枢纽，预计2025年投入使用）

自驾方面：开车出行较便捷，到福田、深圳湾、前海，都是20-30分钟

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-教育资源-

按照目前的南山教育局划分，小学属于南山区第二外国语学校（集团）平山学校

初中则是深圳大学城丽湖实验学校和南二外平山学校同享学区（平山学校已拆除重建，计划今年9月投入使用，54个班9年制学校）

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-汇城茗院户型图-

本次即将入市的是2栋2单元，三梯四户约116㎡3-4房户型，户型使用率不错，尤其是116㎡做到了南北通透4房设计

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-汇城茗院楼盘优缺点-

优点：

1、低容积率，小区总380户，停车位500个，车位比不错

2、一期交楼购房者反馈很好（石材+铝板+玻璃幕墙），产品品质符合预期

3、项目山湖环绕，高层看湖景、山景，景观很好，生态资源优势明显

4、户型使用率高，116㎡能做到4房，一半户型还做到南北通透

5、现房、不用等待，确定性高，自住很不错，节省了资金成本。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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