深圳龙岗【静安府】2字头买三房,今年买房今年交付,80+㎡三房两卫,清盘中!

深圳【静安府】

静安府

华润·静安府，位于深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与玉岭路交汇处北侧约200米，项目地处龙岗中心城北部片区。由华润+保利集团联合开发建设，总建筑面积13.8万㎡，规划建设5栋住宅，总户数1050户其中商品房920户，保障房130户；小区配建一所1600㎡幼儿园。

本项目已于在2023年6月6日首次取证入市以来，先后一共4次加推，共推出了919套房源，面积有84㎡的3房2厅2卫竖厅户型，93㎡的3房2厅2卫跟112平的4房2厅2卫横厅南北通透户型，备案均价3.39万/㎡，备案单价3-4.27万/㎡，备案总价252-405万/套，计划在2025年8月底之前带精装交房。

总规划 1050 户（含 920 套商品房、130 套保障房），总建筑面积 13.8 万㎡，配建 1600㎡幼儿园，2025 年底（部分信息提及 8 月底）精装交付项目由 5 栋住宅及 1 所 6 班制幼儿园组成，其中 1 栋 A 座总高 37 层，3 梯 6 户；1 栋 B 座与 2 栋总高 32 层，2 梯 6 户；3 栋和 4 栋总高 37 层，3 梯 7 户。

华润静安府自2023年6月份入市以来，至今历时整整2年，已经销控超750套房源，整体去化率达到了81.6%，至今还有100多套房源在售，其中95平的3房跟112平的4房都只剩下3套在售，主力户型还是84平的3房2卫，针对剩下的这些房源，开发商给出了一定的折扣优惠。

84㎡的3房2厅2卫，折后总价210-240万/套，折后单价2.5-2.85万/㎡。

95㎡的3房2厅2卫，折后总价295-297万/套，折后单价3.13-3.16万/㎡。

112㎡的4房2厅2卫，折后总价365-367万/套，折后单价3.25-3.27万/㎡。

【静安府开发商售楼处咨询/预约热线电话📞： 400-811-3080，中介勿扰】

温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

-楼盘基础信息-

【开发商】深圳市保玉房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市保利佳物业管理有限公司

【物业管理费】4.3元/㎡

【总占地面积】1.87万/㎡

【总建筑面积】13.82万/㎡

【开发商电话】400 811 3080

【容积率】6

【绿化率】40%

【产权年限】2022年9月26日-2092年9月25日（70年）

【总户数】1050户，其中商品房920套

【总栋数及楼高】5栋，32-37层

【梯户比】3梯6户，3梯7户

【车位数】1010个

【车位占比】1：0.96

【交楼时间】2025年8月

【交楼标准】 精装

-在售户型介绍-

84㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.15米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，次卧双飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约74.51%（不含赠送），套内面积62.55㎡，有西南、东南或东北朝向。

93㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅5.3米开间，全屋飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约74.51%（不含赠送），套内面积69.05㎡，阳台主朝西南向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，全屋飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率78.14%（不含赠送），套内面积87.2㎡，阳台主朝西南及东南朝向。

-项目周边配套介绍-

交通配套：项目距离16号地铁线“尚景站”约1.5公里，步行需要23分钟，该线路起自坪山田心，通至龙岗大运枢纽，6站到大运，可换乘3/14号地铁线，未来还有深惠城际/深大城际预计在2026年开通，届时可在一个小时内通往深圳各大区域。

项目家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城。

教育配套：项目自带一所6班制幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部；另外在项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校，目前暂未动工。

龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是1所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可以提供3360个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有2个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。

在今年9月份首次招生，今年小一招生400人，录取积分是75.65分，属于第五类生源，初一招生400人，录取积分是68.65分，属于第六类生源，另外上艺小学今年的录取积分是63.35分，根据当前的积分来看，只要买了商品房房，不管是不是深圳户口，这2所学校都是可以就读的。

商业配套：项目有自带底商，周边还有珑禧雅苑，岸上林居等社区底商，在3公里范围内龙岗万科里、宝能all city，4公里范围内有世贸百货、万科广场等大型商业综合体。

休闲配套：文娱方面:拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，临河而居，于自然与繁华间，独处亦安澜。距离项目约2.4公里，开车约十分钟，即是正在建设的龙岗儿童公园，建成后将具备全国最大的单体儿童无动力娱乐设施，相当于家门口的迪士尼乐园。

【静安府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】

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