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华润·润曜府位于光明区凤凰街道光明城片区，光侨路与侨凯路交汇处东北侧。占地面积约1.89万㎡，规划总建筑面积约16.33万㎡。小区由四栋29层-48层住宅和一栋3层幼儿园组成。交付时间是2025年6底交付，开发商是华润集团。如需了解更多详情，欢迎咨询华润润曜府售楼处电话400 811 3080，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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润曜府基础信息

【项目名称】润曜府

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约11.4万㎡

【推售产品】69-95㎡2-3房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年下半年

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】1230户

【车 位 数】1355个

【物 业 费】3.5元/㎡

【容 积 率】6.2

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T6、3T7

开发商：深铁和华润联合开发，两大开发商都是家底丰厚，背景通天，不用担心交楼问题。

配套信息

交通：轨道交通：距离13号线二期（在建）观光路站步行约300米，距离6号线支线/13号线（在建）换乘站-光明城站步行约700米。 陆路交通：项目1.5公里范围内分布有观光路、光桥路、龙大高速、深圳外环高速等主干道。

商业：旁边三块难兄难弟底商共6000余平，项目2公里范围内分布有蓝鲸世界。光明大街地铁站附近还有约4.5万㎡万达广场，约6.3万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）等。

医疗：项目距离中山大学附属第七医院2.5公里，距离深圳市中医院光明院区步行距离约1.5公里。

学校：光明的学区是按社区划分的，根据2022年秋季光明区招生学区划分，项目所属的长圳社区小学对口学校为南科大附属凤凰学校、百花实验学校、光明区外国语学校、凤凰城实验学校。初中对口学校为深圳实验光明学校、光明区高级中学、南科大附属凤凰学校、百花实验学校、光明区外国语学校、凤凰城实验学校。

文体：项目1.5公里范围内分布有光明高新园区城市广场、民心园、新城公园、麒麟山公园、虹桥公园、奶头山体育公园、光明群众体育中心。另外，光明市民广场和光明文体艺术中心距离项目也不是很远，一站地铁可达。

在售楼栋户型

小区总共有5栋建筑，其中1-3栋为商品住宅楼47-48层，3梯7户；4栋为幼儿园18班幼儿园；5栋为商品住宅+自持租赁性质，2梯6户。共1230户。

户型图：

建面69平米：两房户型，市面上少有的”双龙抱珠“户型，卧室在客厅的左右两边，减少过道的浪费，提升面积的使用率，两个房间和客厅都是朝南；户型设计没有致命的缺点，反而表现的十分优秀，只可惜在光明，大家考虑的基本都是3--4房，如果在南山、福田，这种小两房十分受欢迎。

建面81平米：三房一卫，传统的动静分区格局，客厅大小为（不包括阳台） 8m * 3.2m，开间3.2米基本接近80多平米户型的下限，阳台大小为3.2*1.5；主卧室包括飘窗8.8平米，其他两个次卧不包括飘窗分别是4.6平米和6平米，总的来说，这个户型中规中矩，格局比较紧凑。

建面89平米：三房两卫，动静分区的布局，客厅大小为8.7m * 3.35m，开间有点小；阳台5.65m * 1.6m，大阳台是一个亮点，阳台越大赠送越多；主卧3.05m *3.1m有9.5平米左右（不包括飘窗），其他两个次卧不包括飘窗分别是5.3平米、6平米，大阳台牺牲了部分次卧的空间；

大阳台是最有争议的，特别喜欢宽敞阳台的购房者可以接受次卧变小，对房间要求比较高的，觉得阳台占用了次卧的空间，承重墙的存在还不能打通。

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