宝安卓越闽泰星奕府值不值得买,卓越闽泰星奕府楼盘测评优缺点分析

最新动态：卓越闽泰·星奕府建筑面积约85-110㎡臻智美宅3-4房。卓越闽泰星奕府，位于宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处西北侧。

Vip Tel：400 811 3080【已认证】

项目概述

【开发商】卓越置业集团有限公司

【物业公司】深圳市闽泰卓越星奕府物业管理有限公司

【物业费】5.8元/平方

【备案时间】2023-08-29

【备案价格】6.42万

【装修情况】精装

【交付时间】2025/5/1

【总房源】约1635

【车位数】1790

【车位比】1:1.09

【容积率】3.89

【绿化率】40%

【总层高】29F

【梯户比】2梯6户

【占地面积】16841.99㎡

【批地时间】2021-12-08

【在售户型】85/94/110㎡

【开发商电话】400 811 3080

交通配套

地铁：距20号线（规划中）航城医院站约600米，1站到机场东，7站深大站，8站高新园。距12号线（已通车）黄田站约1000米，串接宝中、前海、南山。距1号线（已通车）后瑞站约1200米，可达宝安中心、深大站、高新园。

主干道：沿江高速、宝安大道、107 国道，京港澳高速，驾车可快速换道通行，从项目出发，可速达宝中、前海自贸区、大铲湾、南山、福田等中心区域。

两横：机场南路大道、凯成二路，畅达深圳各主要城区。

铁轨：穗深城际、深茂铁路、深中通道，连通珠江西岸经济圈。

航空：宝安国际机场交通中枢，比肩上海虹桥，是中国第二座空铁联运综合交通枢纽，构建对内联通珠三角的“30 分钟经济圈”，和链接全球主要城市的“12 小时航空圈”，未来实现与4条地铁和城际换乘。

学校方面

星奕府项目东侧用地规划是小区配套幼儿园，西侧用地规划是 18 个班的小学，南侧用地规划是 30 个班的高中。周边配套省一级、市⼀级公⽴学校：钟屋⼩学，⻩⽥学校，航城学校；

商业方面

自带约3000㎡社区商业，还有附近钟屋中村小区的社区商业，基本可满足日常生活。最近的商场是直线距离约800米的新亿佳购物广场，远点可以去到直线距离约1.5公里航城里和壹航城购物中心。

项目优缺点分析：

优势：

1、楼盘品质较高，吊打市区许多单价10万+的项目。

2、装修标准非常高，拎包入住。

3、三地铁环绕，开车也很方便。

4、片区旧改云集，未来超越领航城。

劣势：

1、现阶段周边全是大范围厂房和城中村，环境面貌极差。

2、缺乏商品房的规模效应，影响居住体验。

3、地铁20号南延线，虽然已经落地，但需要5-6年时间才能通车。

4、有一定程度的（飞机）嗓音。

深圳卓越星奕府开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

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