深圳龙华鸿荣源尚云-本土开发商鸿荣源·优质住宅商圈 · 尚系新品 · 双地铁口

深圳【鸿荣源尚云】二期

优质住宅商圈 · 尚系新品 · 双地铁口

建面约82-120㎡3-4房2卫尚系佳作

最新动态：

龙华鸿荣源尚云二期预计本周五拿证,价格已曝光,2栋2单元82㎡3房2卫,总价432-468万,89㎡总价487-551万,2栋1单元82㎡总价467-503万,89㎡总价514-566万!预计3月开盘入市,推出约612套,面积82-89㎡3房2卫。

【鸿荣源尚云花园开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-811-3080，中介勿扰】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

《鸿荣源·尚云花园》项目由『深圳市鸿龙达投资有限公司』，工商信息显示该为『 深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司』全资子公司，隶属鸿荣源企业集团。

鸿荣源是深圳本土头部房企，深耕湾区已有32年个年头，已累计综合开发房地产建面超千万平，曾打造了鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾、禧园等多个极具影响力的项目。

鸿荣源对城市的发展把握非常精准，对土地的价值体会和挖掘深刻，总能率先布局有前景的地方，经手项目不论是体量还是品质、业态都是区域标杆标，一次又一次地验证了它造城和造中心能力。

项目介绍：

《鸿荣源·尚云花园》位于龙华区民治街道上芬社区（一路之隔为龙华街道景新社区辖区）龙华中心老城区，上芬社区工业路与人民路交汇处西南侧，毗邻龙华壹城中心三区，与壹方天地C区商业仅一路之隔，距离地铁五期规划的25/27号线交汇站步行约450米左右。

《鸿荣源·尚云花园》项目前身为“龙华商业中心城市更新单元”的一部分，更新单元总占地面积约34.61万㎡，开发建设用地面积19.55万㎡，规划计容建面约161.51万㎡。由鸿荣源、金地、中洲、灿源新、幸福城五家地产商一起开发，打造集住宅、商业、办公、酒店、学校、公园、公共配套等业态于一体的超级复合型综合体社区。

《鸿荣源·尚云花园》项目位于龙华商业中心城市更新单元的南二片区，与在建的金地项目“宸峯府”相邻，与壹方天地C区商业仅一路之隔，占地面积约2.68万㎡，规划总建面约34.94万㎡，计容积率建面约24.88万㎡，涵盖商品住宅、公共租赁、裙楼商业、公共配套等业态。

其中包含，商品住宅约11.52万㎡，公共租赁约3.71万㎡，办公约5.64万㎡，商业约1.2万㎡，公交首末站约4500㎡，文化活动室约1000㎡，社区级公共配套约3405㎡，另有其它小区基础配套设施若干。

01.

西部余热未消

鸿荣源龙华新盘又拿证

鸿荣源不鸣则已，一鸣惊人，短短一个月内就甩出两张王牌！

7月8日，宝安鸿荣源·珈誉府开盘，一口气卖了1183套房，不仅为下半年开局热场，更凭一己之力刷新了开年以来单盘成交纪录！

今天（7月21日），龙华鸿荣源尚云就火速取证，666套住宅将于29日正式开盘！

值得一提的是，项目取证前就吸引了一大波买房人关注，其营销中心开放后更是人气爆棚，工作日都很忙！

▲营销中心实拍图，2023年7月

其中，不少客户都是奔着开发商“鸿荣源”而来。

这是因为，鸿荣源依托深圳、深耕湾区，历经32年发展，累计综合开发房地产建筑面积逾千万平，服务客户超4万户，经验丰富。

前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、熙龙湾等标杆项目，也都出自鸿荣源的手笔，并且深受买房人喜爱。

在买房即维权、交付即翻车高发的当下，鸿荣源对品质的坚持更珍贵，加上前期积攒的良好口碑，成为不少人心中的“金字招牌”！

02.

龙华超级商圈崛起

鸿荣源尚云拿下接力棒

除了超强的品牌号召力，鸿荣源·尚云还藏着哪些秘密武器？

翻开最新规划，就能找到解答。

1、龙华超级商圈C位，把握“确定感”

鸿荣源·尚云位于龙华国际商圈核心区，这个超级商圈不仅是龙华六大重点片区之一，更肩负深圳建设国际消费中心城市的重任。（来源：深圳龙华官微）

这里将打造为规模超200万㎡的市级核心商圈、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心，定位很高！（来源：龙华区城市更新和土地整备局）

为此，龙华斥资1500万面向全球征集设计方案，最终才选出“街坊里巷·百态生活”的方案。

▲底图源：深规院联合体“街坊里巷·百态生活”设计方案

具体来看，将沿人民路打造超级商业街区，地面车行，地上由空中连廊连接各区；地下则由地铁串联起25号线景龙站（规划）、4号线龙华站，形成地下商业街。

在景龙站和艺术中心之间，布局数字剧场、数字科技体验馆、中心公园、当代艺术中心等，并由立体交通串联。

▲底图源：深规院联合体“街坊里巷·百态生活”设计方案

届时，这里将聚焦购物、文化、休闲、国际商务等功能，重点布局首店经济、体验型消费。

规划之外，这里也有足够的实力为龙华超级商圈撑腰。

1、人气高。

龙华区常住人口252.89万人，人口密度约14401人/平方公里，位列全市第三。（来源：深圳市第七次人口普查数据）

2、消费力强。

2017年龙华的社会消费品零售总额287.80亿，到2022年攀升至1263.67亿元，五年间暴涨339%！（来源：龙华区统计局、龙华区发展和改革局）

3、商业/消费基础好。

今年除夕至正月初六，核心的壹方天地商圈（体量约60万㎡）日均销售额超1000万元，日均客流量约11万人次（来源：龙华新闻在线，2023年1月）！

此外，片区内华南首家Costco开市客（在建）预计提前至今年开业，龙华商业中心已动工、龙华海岸城旧改也有新进展。

▲鸿荣源尚云示意图

2、双地铁口（含规划中），五期规划一次补齐3条线

鸿荣源尚云本身还是一个双地铁物业（含规划中），周边4条地铁线环绕（含规划中）。

项目直线距离地铁4号线龙华站约1km（百度地图测距）。

据地铁5期规划，25号线景龙站（规划）、27号线油福站（规划）、22号线油松站（规划）都将从项目周边经过！

▲鸿荣源尚云交通示意图

日前，地铁25号线一期（规划）勘察已启动招标，明确总投资约178.4亿！

待这些线路全部建成通车，龙华将一次性新增3条地铁，将极大拉近福田、南山、西丽等中心区的时空距离，项目的通勤效率一路狂飙！

龙华超级商圈也将借势起飞，将汇聚更多人气、资金、技术，影响力不断扩大，将打造成继香蜜湖、后海商圈后，深圳第三座超级商圈。

届时，鸿荣源尚云将享受地铁通车+龙华超级商圈的双重红利，极具爆发力。

03.

有颜有才的楼市“三好生”

82平3房2卫太惊喜

规划之外，项目周边的生活圈已然成熟，无需等待。

项目对面就是约60万㎡的壹方天地商圈，这是龙华中心的超人气潮流打卡地，被评为省级示范特色商圈，今年春节期间，热度位列一线城市TOP5！

▲图源：腾讯位置服务

壹方天地有ABCDE五个不同主题的商业，其中仅C区龙华壹方城就有约25万㎡，大牌云集，业态丰富，吃喝玩乐一站式“配齐”！

特别引入华南和深圳的运动体验主力店，打造“深圳最好玩的MALL”，室内风洞飞行、室内篮球、溜冰、滑板、冲浪等都能在此体验。

▲壹方天地实拍图，来源项目官微

鸿荣源尚云还是双地铁口物业（含规划中），当前可通过4号线前往深圳北、福田等地，未来可搭乘地铁25号线景龙站（规划）、27号线油福站（规划）、深大城际（在建）等线路，畅达南山、西丽、宝安机场。

还可以前往深圳书城、龙华文体中心、简上体育馆、深圳第二图书馆（在建）、展览馆、演艺馆、龙华公园等地，在自然与人文熏陶中放松身心。

▲区位图，来源项目官微

最后再看产品，到售楼处参观过的客户，纷纷直呼太惊喜。

1、高颜值外立面，造品质住区。

从效果图来看，鸿荣源尚云延续了“尚系”产品一贯的高品质基因。

其建筑线条简约流畅，外立面选材考究，历久弥新，深咖色与米色的搭配，尽显时尚大气，整体看起来颇有质感，颜值不亚于某些豪宅。

▲鸿荣源尚云效果图，仅供参考

2、从入户到花园，归家仪式感拉满。

生活的仪式感，从高度约10-12m的主入口就能感受到。

入户空间以天然石材+香槟金铝板铺设，加上轻奢风酒店式设计，尽显气派！

其园林以城市山谷为理念，构建林间童梦、山丘漫步等景观。

还设计了双层休闲空间，一层为共享亲子活力空间，二层设有儿童乐园、成人器械运动区、老人健身康体区等多主体创意架空层。

无论哪个年龄，都能找到一方专属自己的天地。

▲鸿荣源尚云效果图，仅供参考

3、超实用户型，满足生活所需。

鸿荣源尚云推售建面约82-120㎡的3-4房2卫户型，不仅整体格局方正，全屋通透、实用，也极具性价比！

建面约82㎡3房2卫，把能叠的BUFF都叠满了。

进门就是竖厅，还有明厨设计，便与采光、通风，餐客厅开间约3.3m，阳台面积约7.9㎡，尺度舒阔！

82㎡3房以1卫居多，而项目却做了两个卫生间，并且都是全明通透的格局，非常罕见，生活更从容。

三个卧室与卫生间的门相互错开，避免对视，保证隐私。尤其主卧还是少有的双面采光设计，通透性极佳！

▲鸿荣源尚云户型图，仅供参考

再看约89㎡3房2卫，

采用“LDK+B”的一体化，厨房、餐厅、客厅、阳台形成超大尺度公共空间，带来开阔视野，厨房空间也可自由开合，互动性更强。

三开间朝南设计，全明通透，公卫也恰到好处，卧室套房更宽阔，私密性更强。

▲鸿荣源尚云户型图，仅供参考

建面约120㎡4房，

餐客厅一体化布局+四面采光设计，通透性极佳；

各个房间的尺度更为舒阔，主卧宽敞明亮，私密性更好。

▲鸿荣源尚云户型图，仅供参考

按最新开盘价测算，相当于总价约480万起，就能上车一套3房2卫；也有4房户型可选，对刚需首置、改善家庭都很友好！

4、物业服务加分。

小区物业管理由国家物业管理一级资质的鸿荣源物业负责，未来小区的外观保养、物业服务等都有保障。

鸿荣源物业提出了“鸿领管家式服务体系”，严格遵循四大准则，39项标准，24小时快速响应机制，2018-2022连续五年荣获中国物业服务百强企业。

综上，项目内外兼修，有成熟的生活圈，优秀的产品和口碑，还有广阔的前景，是真正的“三好盘”！

优势总结：

1.自带商业，对面壹城中心商业，生活配套完善，

2.鸿荣源开发这么多项目目前还没有维权事件，足以说明一切！

3.刚需可以尝试小户型，使用率高，82平能做到3房两厅两卫。

【鸿荣源尚云二期开发商售楼处咨询/预约电话：☎️400-811-3080（中介勿扰）】

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✅我们将安排楼盘内场销售人员全程为您接待, 给您提供贴心的看房服务体验！

注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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