深圳鸿荣源博誉府利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格(开发商最新消息、最新价格折扣)

深圳龙华【鸿荣源·博誉府】二期

鸿荣源博誉府的一期在2021年11月份入市，基本售罄。二期目前在售85到126㎡三到四房。

【鸿荣源博誉府开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-811-3080，中介勿扰】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

鸿荣源-博誉府项目位于深圳市龙华区龙华大道旁（原梅龙大道），距离深圳北站直线距离1.7公里。项目产品包含建面约20万㎡围合式住宅、建面约2万㎡风情商业街、精英办公，并配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施，配套齐全，形成便捷完整的都市生活区。

项目信息

开发商：（鸿荣源集团）深圳市佰亨置业有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

规划面积：3.6万㎡

建筑面积：35万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

规划户数：1844户

容积率：5.77

绿化率：30%

装修情况：精装

在售户型：85-126㎡3-4房

开发商电话：4008113080

项目地址：龙华区民福路与民旺路（宝山西路-规划）交汇处西南侧。

区位价值

深圳龙华傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁”。北站商务片区华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，“国际会客厅”。红山商业文化片区缔造龙华版“市民中心”，集萃市政配套资源。北站和红山，是龙华资源投入最集中两个片区，分别被定位为北站国际商务区、红山中央居住区。北站国际商务区是全市18个重点区域之一，片区内有大湾区综合交通枢纽深圳北站，教育、文化、交通配套成熟。红山中央居住区是龙华红山居住氛围较为浓厚、也是最宜居的区域。

项目交通

轨道交通：鸿荣源博誉府周边有4条地铁线路、2个站点，分别是4/6号线红山站、5/22号线(规划中）民治站。一站即达深圳北站高铁枢纽，交通通达性高，可去往南山、宝安、福田等区域。

公共交通：鸿荣源博誉府直线距离500米范围内有7个公交站，公交线路多达20余条。其中距离项目最近的是东泉新村公交站，仅有约162米。乘坐项目周边的公交线路，可去往南山、龙岗、福田等区域，通达全城。

自驾：鸿荣源博誉府紧邻龙华大道、周边还有新区大道、福龙路等主干道，可去往南山、福田、宝安等区域。这些主干道平常车况良好，在节假日或者周末的时候车流量会增多。

项目配套

小区内部配套：配置12班幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站、肉菜市场等丰富完备的公共配套设施。

教育配套：鸿荣源博誉府周边学校林立，配建有12班制的幼儿园，还紧邻九年一贯制的龙华区教科院附属实验学校。除此之外，项目周边还有民治小学、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学校（学校的学区划分、入学条件等均以教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准）。

商业配套：在商业方面，项目配建有约2万㎡的商业，足以满足业主日常的购物需求。红山6979、绿景1866佐邻荟、天虹购物中心、华南第一家Costco（在建）等商业配套都在周边，购物便捷。

医疗配套：鸿荣源博誉府5公里范围内有多所医院，如深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳新华医院、深圳坂田医院、深圳市第二儿童医院等。其中，深圳新华医院、深圳市第二儿童医院均在建中，这两所都是三甲医院，建成后将提高龙华整体的医疗水平。

规划图如下

鸿荣源博誉府户型图欣赏：

二期85㎡户型︱三室两厅一厨一卫

户型分布：3栋一单元

参考总价：644.39万/套

二期户型鉴赏

85-87㎡户型

96-97㎡户型

104-105㎡户型

104㎡户型

115㎡户型

118㎡户型

123㎡户型

126㎡户型

项目亮点：

1）户型南北通透、整体布局布局方正实用。鸿荣源博誉府推94-143㎡3-4房住宅，94㎡三房两厅两卫，动静分区、空间布局合理；119㎡四房两厅两卫，南北通透、四开间朝南；143㎡四房两厅两卫，超大横厅、大四房宽敞明亮。

2）1公里范围内4条地铁线路，交通出行便利。项目目前周边有4条地铁线、2个站点，分别是4/6号线红山站、5/22号线（规划中）民治站，可去往福田、南山、宝安片区，交通便利、通达性高。

3）周边学校林立、教育资源较为充沛。项目配建有12班制幼儿园，还紧邻龙华区教科院附属实验学校，周边还有民治小学、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学校。

4）项目呈围合式布局，景观最大化观赏。项目呈围合式布局，多层次立体园林设计，使共享景观最大化。

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