天湖岛花园(深圳)天湖岛花园_龙华天湖岛花园欢迎您丨天湖岛花园楼盘详情

天湖岛花园位于龙华民治街道梅坂大道北面、五和大道西面，三面环民治水库。周边有滢水山庄、万家灯火、溪山君樾、星河WORLD等多个成熟小区。

天湖岛花园规划建设用地面积约6.1万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，计容积率建面约14.4万㎡，容积率2.37，规划1256辆停车位，总房源数约942户，项目共分两期开发。一期首推1栋1单元（45F）、2栋（44F），共328套房源；二期将3-5栋（44F）、6栋（31F）、8-11栋（5F），共614套房源。

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天湖岛花园项目南邻梅坂大道，眺望银湖山脉；北壤民治水库，另有丰泽湖，雅宝水库相绕，自然景观十分丰富，是龙华区域内难得的亲水住宅社区。

天湖岛花园占地面积约6.08万㎡，总建筑面积约20万㎡，计容建筑面积约14.4万㎡，容积率2.37，绿化率41%，共由6栋住宅+4栋小高层组成，其中1栋1单元商品房45F，2/3/4/5栋商品房44F，6栋商品房31F，8/9/10/11栋小高层商品房5F。

图源：网络

项目分2期开发，总规划942户，其中1栋，2栋，7栋，12栋为一期项目（规划328户），3-6栋，8-11栋为二期项目（规划614户），其中套内建筑面积＜90㎡户型有738套，建筑面积＞144㎡户型有204套，规划停车位1256个（占比1：1.33）。

目前主体已出地面多层，户型图暂未公布。

地铁配套：10号地铁线“雅宝站”E1出口距离约300米，1站到福田，4号地铁线“白石龙站”距离约1.2公里，1站到深圳北站，可快速通达全城。

图源网络

教育配套：根据2022年龙华教育局学区划分，小中学区划分在丹堤实验学校，该校是1所九年制50班公办学校。

丹堤实验学校

商业配套：项目紧挨星河world，星河cococity，上河坊购物乐园等购物中心，约2.5公里还有，8号仓奥特莱斯，华润万象城（待建）。

星河cococity

周边价格：项目周边二手房楼盘，可以作为对比的楼盘有星河WORLD银湖谷，溪山美地园，星河盛世等，政府指导价在6.26-7.2万/㎡，真实挂盘均价在7.6-9.1万/㎡；新房方面可以参考2023年2月4日入市的溪山美地园3期，120-195㎡住宅，备案均价7.88万㎡。

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