前海瑧玺交房日期和价格?前海瑧玺值不值得买?前海瑧玺还有房吗?

深圳【前海瑧玺】

我们项目预计7月底开放展厅，2023年9-10月开盘入市（具体时间以预售证下发为准），推出住宅约320套，面积106-128㎡，项目位于妈湾理想城市一线水廊道边，是今年前海入市项目中纯粹、低密、23层水岸住宅。创新实用品质户型。更多详情欢迎咨询前海招商瑧玺开发商售楼处电话：400-811-3080，中介请勿扰，过来参观样板间或展厅记得提前来电预约，感谢配合。

项目介绍：

前海瑧玺地处前海妈湾版块，妈湾依山靠海，生态资源丰富，是前海三湾中面积最大、容积率最低、最适宜居住的区域。

相比于前湾和桂湾片区，妈湾整体建设起步较晚，留白净地多。妈湾片区近期不仅曝出水廊道公园、橙天嘉禾数字音乐厅、中央绿轴廊道、七星级酒店、游艇码头等顶级城市配套，还传出消息中欧商学院7月即将投入运营，冰球联盟基地也在洽谈当中，可以看出，妈湾规划定位站位更高，后发优势强劲。

此外，妈湾还将联合“腾讯云”，打造腾讯云（妈湾）数字经济产业基地，与大铲湾联动，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。

最新规划调整显示，妈湾新增了十余块居住用地，此次规划调整的妈湾十四、十五、十六单元，都在深港国际服务城的范围之内。

深港国际服务城整个项目占地约2.9平方公里，建筑面积约598万㎡，体量巨大，预计开发周期10年。

也就是说新增居住地块供应并不会一蹴而就，而是以10年为周期，随着区域配套的兑现完善，边造城边卖房，逐步释放。

居住用地供应量猛增，意味着未来妈湾将是前海居住最为集中，居住氛围最好的区域。同时也意味着妈湾可供选择的新盘变多了，未来市场不缺新盘，只缺好盘，具备稀缺属性的优质好盘才能获得市场青睐。

前海瑧玺便是前海不可多得的稀缺项目之一。

作为深港国际服务城先导项目，前海瑧玺背靠约2.9平方公里的超级综合大城，是前海在售新盘中唯一大城项目。

在地理位置上，项目依前海湾水廊道公园而建，户户可看水廊道公园稀缺景观，下楼即是公园，是茶余饭后，锻炼休闲的好去处。

未来周边还有一条贯穿妈湾、连接山海的中央绿轴——丝路长廊，将打造为一条展示生态、休闲、创意、人文的步行绿廊。

项目2公里范围内还覆盖有大小南山、月亮湾公园、前海运动公园、前海石公园等山海景观，休闲资源非常丰富。

交通配套：前海瑧玺与5号线妈湾站直线距离约400米，与铁路公园站直线距离约600米，未来地铁15号线也将在铁路公园站接驳，快速通往南山、宝中、大铲湾等区域，轨道交通十分便利。

项目与深惠城际（预计2026年通车）前保站直线距离约300米，未来将与深大城际、龙大城际互联互通，实现与西丽高铁站、南山科技园、深圳北站等区域的快速联系。

此外，项目还临近月亮湾大道和广深沿江高速，以及在建的妈湾隧道（预计2023年年底建成通车），自驾20分钟可快速通往后海、深圳湾、南山科技园、大铲湾等城市核心区域。

商业配套：项目自带约5000㎡商业，周边有约4万㎡前海印里商业，前海世茂52+商业中心，日常休闲购物需求均可满足。未来还有地标项目环贸中心5.8万的集中商业，目前正在招商中，预计2026年开业，入住即可享受。

教育配套：项目周边有荟同学校、深圳哈罗国际学校等多所国际学校，东面还规划有一所南二外九年一贯制学校。

在宜居配套的基础上，前海瑧玺在产品设计上可谓是给足了惊喜。

前海瑧玺分为两个地块，占地14346㎡，住宅建面35922㎡，商业建面5149㎡，规划幼儿园5800㎡。由4栋住宅和1栋幼儿园组成，容积率约3.27，是前海待售楼盘中容积率最低，唯一一个无人才房的低密度纯居改善住宅。

项目梯户比为2梯4户，楼层高度为23层，非常的舒适宜居。户型仅106㎡3房、128㎡4房两种，高拓展空间设计，户型拓展赠送后使用率约92%-97%，在市场使用率约70%的大环境下，十分具有竞争力和吸引力。

据网传户型图来看，项目阳台和飘窗均为弧形转角设计，品质更高，更有利于欣赏户外河岸风光，实现景观最大化，可见招商蛇口对项目品质建设的高要求。

项目106㎡户型有横厅、竖厅两种户型。106㎡横厅户型全飘窗环绕，高赠送的同时增加收纳。客餐厅一体化设计，门口双玄关，一个放鞋，一个挂衣帽。设置独立储藏间，每间房都拥有大飘窗，十分通透，主卧设有独立转角衣帽间，满足穿搭、收纳需要。

106㎡竖厅户型动静分区，客厅开间达4.7米，活动和休息互不干扰，同时保证卧室隐私。厨房为开放式设计，主卧和次卧均拥有双面飘窗，采光和通风俱佳。

在其他项目四房产品140㎡+的情况下，前海瑧玺128㎡做四房，在前海十分稀缺。

128㎡四房仅一种户型，处处采光，十分通透，同样拥有高赠送的全飘窗环绕。宽景转角阳台连接主卧，拓展出约5㎡的多功能空间，可依据个人喜好，用来喝茶、健身、养花都非常不错。

书房双飘窗设计，景观视野好，也可根据需要改为卧室。最为惊喜的是具备成长属性的儿童房，儿童房连接亲子空间，可以根据孩子年龄来改变空间功能，婴儿时可以作为娱乐空间，上学时可作为阅读角使用，大时可以改为房间，增大卧室面积。

综合来看，前海瑧玺依水岸而建，景观资源优质；超高使用率设计，远超市场同类竞品；且项目容积率低、无人才房，无论是从整体的居住舒适度还是纯粹性来看，都是前海少有的稀缺产品。

从长期价值增效来考虑，项目所在的妈湾版块未来人居氛围势必要比前湾、桂湾更加成熟，更适宜居住，产品价值增长后期也会更高。况且前海瑧玺作为深港国际服务城先导单元项目，周边配套建设已趋于完善，不用长时间等待。

【前海招商瑧玺售楼处咨询/预约电话：☎️400-811-3080（中介勿扰）】

✅ 过来楼盘售楼处现场参观样板房，请记得提前拨打电话进行在线预约，感谢配合！

✅我们将安排楼盘内场销售人员全程为您接待, 给您提供贴心的看房服务体验！

注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明🔉：

以上所发布的关于深圳前海招商瑧玺楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。