2024深圳光明《振业天境云庭》科学公园前排,面积89㎡-141㎡值得关注!

最新消息：深圳光明【振业天境云庭】已于10月6日正式对外开放实体样板房！户型面积为89-143㎡3-4房住宅产品，过来看房记得提前拨打振业光明项目开发商售楼部免费400热线电话：400-880-7297（已认证）进行在线预约，感谢您对我们工作的支持与配合，欢迎您大驾光临。

振业天境云庭位于光明区新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧，南临安联尚璟府，北看科学公园。

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效果图

光明天境云庭项目占地面积约12222.85㎡，建筑面积约55002㎡，其中住宅50082㎡，商业3000㎡，文化活动室1500㎡，公共服务用房300㎡，物业用房120㎡，容积率4.5。

楼栋规划平面图如下

共规划3栋住宅，共480户，其中自持租赁34户、公租房71户，商品房375户，总高32-38层，车位800个，户型约65-110㎡ 2-4房，限价4.93万。

价格方面可以参考隔壁满京华金硕华府，备案均价4.65万开盘88折折后均价4.1万，现在最新在售是9折折后4.2万，那么振业天境的毛坯限价是4.93万，如果开盘同样88甚至有没有可能86以上呢因为龙岗振业前段时间开盘就是86折，4.93万按88折就是4.34万，86折就是4.23万，对比满京华价格基本持平，但是振业相比满京华优势在于部分户型是科学公园永久一线无敌景观考虑景观的客户还是值得期待的。

下为最新效果图↓

住宅南立面效果

住宅北立面效果

北侧沿街商业

住宅主入口

1、2号楼入户大堂

3号楼入户大堂

这个盘最大的优势就是无遮挡看208万㎡科学公园，公园内部就有深圳科技馆、西方国际美术馆、科学城体育中心、日之湖、橙桥、文创艺术街、科学谷及北翼景点。

居住于此，下楼即享科学公园，便可拥有惬意的时光。拥有这样的一线公园视野，绝对的奢阔。住宅与公园做到了无界融合，远远看过去，项目似乎与公园融为了一体。

这样的设计可以最大化的突显景观优势，顺延了建筑、自然，城市与居住者之间的脉络关系。这样的一线公园与滨水藏品注定是稀缺的，也注定是少数人拥有的。

科学公园南翼全景

科学公园局部航拍

科学公园北翼航拍

距离地铁6号线楼村站约1公里，旁边有规划中的29号线，现在片区还在开发建设阶段，三五年后，随着片区新盘逐步交付，配套设施的进一步完善。

未来在这里，既能享受纯正一线公园景观，又能享受成熟的生活配套和完备的公共设施，妥妥的宜居生活社区。

作为深圳最年轻的行政区，光明不仅实现城市定位的历史性跨越，文化生活方面更在加速崛起。

除了已经开放运营的虹桥公园、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆）、深圳国际美术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文化名片，备受全城瞩目。

▲深圳科技馆（新馆）效果图

约13.5 万m²的深圳国际美术馆，由中国工程院院士、中国建筑设计研究院总建筑师崔愷主笔设计，是中国展示研究世界文化的平台。

▲深圳国际美术馆效果图 | 图源@深圳光明

还有约9.5万m²的日之湖，同时拥有约1.4公里的环湖岸线，一条连通南北的生态体验廊道，是名副其实的“中央公园”。

据光明融媒消息，深圳科技馆（新馆）将于今年年底竣工，预计科学公园将于2024年上半年全面建成开园。

此外，科学公园周边还涵盖“一馆三中心”文体配套，除已建成的光明区图书馆、文化艺术中心、光明区群众体育中心，科学城体育中心已于今年6月底正式开工。

▲已建成的光明文化艺术中心 | 图源@深圳光明

随着这些重大项目一一落地，光明中心区迎来配套和价值的兑现期，这个光明全力打造的“科学家的家”样貌也越来越清新。

其中科学公园一期预计年底基本建成，不久的未来，围绕光明中心区最核心的位置，深圳居民既能逛科学公园，也可体验科技馆、美术馆等文化科学艺术的魅力！

当前，光明区承载国家战略使命，打造大湾区综合性国家科学中心先行启动区，正向着建设“世界一流科学城和深圳北部中心”的目标奋力前进。

光明中心区是科学城空间规划中的核心区域，地理位置优越。

图源：南方日报

按照规划，光明中心区将以科学公园为心、科学环廊为环，推进深圳科技馆（新馆）、科学城体育中心等重点项目建设，突出湾区知识交往中心和科学城公共服务中心特色。

随着土地整备加速推进，光明中心区也正发生着日新月异的新变化，一座座高楼大厦拔地而起，昭示这座只活力新城的全新风貌。

光明中心区密集配套，构成丰富高效的生活圈。

密集的教育、交通、商业资源，共同构成未来业主丰富高效的生活圈。

交通方面，项目享有6号线光明站、光明大街站双地铁站，未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁13号线（在建）、18号线（招标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路！目前6号线延长段均在建中，预计2025年即可开通。

示意图

学校方面，公园周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校。

教育资源分布示意图

商业方面，项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业

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