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深圳《中洲湾迎海》二期

中洲湾迎海，作为深圳唯一待售的一线海景高端住宅，集城市核心、顶配资源、稀缺景观、高端品质于一身

最新动态：本次中洲滨海华府二期（中洲湾迎海）推出426套126-260㎡海景住宅，126㎡的330套，260㎡的96套，

更多详情欢迎咨询中洲湾迎海开发商售楼处热线：400-811-3080，中介勿扰！

福田｜中洲滨海华府二期，推广名：中洲湾迎海，作为拥有福田唯一的一线海景资源，大金沙片区自2013年以来，先后有京基滨海时代、绿景红树湾壹号一期、中洲湾一期及接下来的二期等项目落地，片区形成蓬勃发展之势。

【项目基本信息】

用地面积：11154平

总建筑面积：120180平

容积率：7.39

游泳池：有

最高：199.4米

层数：61层，地下4层

绿化：40%

商业：3000平，地下10520平

车位：570

户数：426户，套内小于90平，330户，占比77.46%

开发商：400-811-3080

【正统中心 最珍贵】

福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

【政策倾斜 见未来】

超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

【中心海景 最豪宅】

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

【立体交通 更高效】

项目位于城市地理中心，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

【繁华商业 更缤纷】

项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

【教育护航 更无忧】

下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。

其自带约16万㎡大型商业，包含一期8万㎡高端ShoppingMall、二期8万㎡创意商业街区，与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈。

体量相当于1.5个欢乐海岸的商业体量，甚至超过25万㎡的壹方城和23万㎡的万象天地。

而且，业态规划上更高端。即将开业的一期约8万㎡商业中，约40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区。

如华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等，都是一线主力消费品牌。

香港北部都会区规划提出后，大金沙板块就位于深港都会CBD的核心——“港深紧密互动圈”内，这也意味着区域未来将成为科创、金融类高端圈层人士的聚集地。

中洲湾原为沙村城市更新项目，共分四期开发。一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集约56万㎡住宅、21.42万㎡公寓与超甲级写字楼、2.18万㎡精品酒店、约16万㎡Mall及主题商业街区等超百万城市综合体。

三期容积率10.12，总户数1198户；四期为保障房和回迁房，共1356户（保障房240户，回迁房1116套），容积率8.79。

【稀缺资产 更尊贵】

一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比，永久无遮挡的头排海景，阳光车库、落客区等贴心设计，让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。功能分区齐全，南向阔绰观景，倾力打造中洲TOP系海幕大宅！

END

中洲湾·迎海的出现，打破了这一僵局。

作为片区体量最大、建设速度最快的旧改项目，中洲湾总建面超300万平，是集海景住宅、精英公寓、精品酒店、高端写字楼、商业空间于一体的综合体大盘。

交通配套上，项目临近地铁7、9号线，与7号线上沙站仅相隔600米，与9号线下沙站相距约1400米，未来将无缝接驳一、二期商业。

此外，规划中的深圳中轴地铁线22号线一期也始于上沙站，将于明年动工，建成后三地铁畅联，快速抵达全市各区。

同时，项目毗邻滨河大道、香蜜湖路、沙嘴路等城市主干道，距离福田口岸、皇岗口岸与广深港高铁福田站仅15分钟车程，可轻松畅享粤港澳一体化生活圈。

商业资源也是王炸，项目自带约16万㎡大型商业，还与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈。

商业效果图

其中，一期约8万㎡Shopping Mall即将开业，业态多元，包括华南首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店等一线主力消费品牌。

不仅如此，一公里内更有BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商圈，品质生活触手可及。

教育资源同样丰厚，项目楼下就是九年一贯制的红岭实验学校，此外片区还将建设10所幼儿园、4所小学、1所初中， 打造全龄优质教育资源，营造良好的人文氛围。

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一线无遮挡海景，坐享无敌景观资源

更让人惊叹的是，中洲湾·迎海坐拥的景观资源丰富程度，在整个深圳都难有与之媲美者。

项目南面是368公顷的红树林国家自然保护区和深圳湾15公里滨海长廊，清晨开窗远眺海面，水汽轻漾，清风净氧包围，好不惬意。

值得一提的是，未来南面并不会新增高层建筑规划，不用担心视野问题，霸气奢享永久无遮挡一线海景。

项目北面是福田CBD城市景观和136万平的深圳高尔夫俱乐部，晚间小憩时，流光夜景可尽收眼底。

住在这里，城市繁华与诗意浪漫自由切换，于城央处，眷守人间烟火气。

物以稀为贵，对高端资产来说， 稀缺的景观资源，不仅提高居住的舒适性，还将为房产带来更高的附加值。

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知名大师联袂打造，精工匠铸传世藏品

在产品打造上，项目可谓是耗尽心血，沿袭中洲TOP系豪宅的高级别标准。

项目效果图

正所谓，一砖一瓦皆是匠心，一草一木总有匠魂。

为力显完美，项目斥巨资邀请全球知名的Aedas、CCD、team Lab、Patrick Blanc、户田芳树、SDL等大师团队，精雕细琢每一个细节，完全经得起购房者的考验与比较。

此外，项目还别出心裁地设计了约1.2万㎡私享园林、风雨连廊、空中泳池等休闲设施，最大限度满足业主会客、盛宴、派对等高端社交需求。

户型也非常能打，即将推出的建面约126-260平3-4房主力户型，动区静区分隔清晰，空间奢阔功能齐全，采用一线品牌精装交付，点滴之间无不彰显出大家的尊贵气质。

从地段到资源，从配套到产品，中洲湾·迎海可谓是内外兼修，其软硬实力几乎无可挑剔，必将引领时代人居潮流，成为深圳湾畔一颗耀眼的明珠！

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2、以上所发布的关于中洲湾迎海二期户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

3、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。

4、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准