2025一文读懂深圳保利瑧誉府优缺点!分析一下保利瑧誉府值得买吗?

宝中A001-0219地块【保利瑧誉府】在第一批开盘当天去化96%，接近日光！仅剩最后几套也在开盘后没多久也售出，至此第一批全盘售罄，目前显示待售房源仅有4套，实际已全部售出！

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保利瑧誉府项目本次加推的是1栋1单元，最后199套房源；户型建面为115-123㎡四房二卫 和138-143㎡ 4+1房二卫。

在户型设计上，项目为宝中罕见的4梯5户带独立电梯厅设计（除122㎡为1梯2户，其它均为专梯入户），10层以上海景视野无遮挡，80%户型可看海景。

户型使用率超100%，据说最大使用率可达108%，最大赠送面积接近44㎡。其中主力户型为西南朝向，既能看海又能看到企鹅岛。

项目完整平面图：

【建面约115㎡4房2厅2卫】

独门独户，全明独立入户电梯厅，私密又便捷的归家仪式感。该空间合计约9.4平。

● 户型三面采光，客厅、阳台、主卧270°景观面！

● 三开间朝阳，客厅+阳台，所以夏天日照7点-2点半，冬天到12点，虽然东北朝向，但是阳光充足。

● 进门方厅，超宽景观面，6米开厅+800飘窗

● 主卧3.8 米面宽搭配 270 度转角飘窗，可以放下2米床+床头柜，可双侧下人，绝对的舒适！

【建面约123㎡4房2厅2卫】

● 四开间朝南，约17.8米超宽景观面

● 传统竖厅户型，功能分区明显，保证了卧室的绝对私密性

● 约6 平全明电梯厅独立入户，保证生活私密性

● L 型厨房布局搭配独立岛台，没有偷飘窗设计，更人性化收纳空间打造

● 主卧位于东南角，270 度转角飘窗让视野更开阔，4.1 米面宽+独立衣帽间，卫生间都赠送飘窗，空间延伸感极强

● 无对视，私密性好，景观面最好

【建面约138㎡4房2厅2卫】

● 约12.4平独立全明电梯厅入户，可以放自行车、推车等物品，实现杂物不入室。

● 玄关打造800库，超强收纳能力

●本次加推新增的"全能选手"，LDKB大方厅布局可规划"X空间"（开放式书房、茶室），比143㎡少5㎡却实现同等功能。

●西南向享海景，东北向卧室看城市景观，真正做到南北通透。

● 社交型餐厨互动，开放式厨房+岛台设计，上下双收纳空间。

● 主卧270 度转角飘窗；配置独立衣帽间+主卧浴缸&双洗手盆设计。

【建面约143㎡4房2厅2卫】

● 约16.4平全明电梯厅带来的开阔感扑面而来，空间超值

● 玄关打造800库，超强收纳能力

● 5.8 米面宽方厅搭配开放式 L 型厨房与岛台，上下双收纳空间，餐厅可放下传统圆桌，无论是家庭聚餐还是朋友派对，都能轻松容纳

● 市场上难得的5.8米客厅开间

● L型客餐厅布局，可以做到4+1格局，客厅可多增改1间茶室、书房、琴室等

● 南北双景观面，南向看海，北向看城，享双重景观风光

● 主卧4.3 米*5.2米舒适空间，带独立衣帽间，270 度转角飘窗将城市夜景尽收眼底，还有设备平台。主卧浴缸&双洗手盆设计

保利瑧誉府项目要点：

1、宝中核心地段，企鹅岛旁，未来发展潜力巨大；

2、未来永久稀缺海景资源，目前唯一在售海景豪宅；

3、保利誉系3.0作品，参考迪拜LANA酒店式生活，打造立体园林、会所等高端配套；

4、纯改善四房产品 ，新规户型，得房率高；

5、周边配套丰富完善、享受宝中优质配套资源；

6、对比核心同总价产品，本项目产品和户型优势突出；

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