一文读懂花润里优缺点!分析一下深圳光明花润里值得买吗?
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基础资料
开发商：润盈来+白花洞投资公司
地址：深圳市光明区观光路与明富民路交汇处
占地面积：1.56万㎡
总建面：8.1万㎡
产权：70年(年)
总户数：399户
面积;84-86㎡3房2卫96-97㎡3房 2卫115-118㎡4房2卫
车位比：616个
梯户比：2梯4户/2梯5户
价格：3.67-4.3万
交楼标准：精装
物业公司：金地物业
物业管理费：3.9元/㎡
容积率：3.3
绿化：40%
交楼时间：24年12月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：80-85%
楼层高：2栋1/2单元47层,1栋1单元46层2单元47层，3栋48层
栋数：5栋
水电：民水民电
开发商电话：400 811 3080
学校：光明外柜，光明百花实验+规划九年制学校
平面•户型图
约84㎡户型全明方正格局，整体采用餐客厅一体化设计，入户玄关宽约1.55米。
客餐厅的整体开间约3.5米，客厅出阳台，坐在沙发上就可以欣赏外面的山景。
厨房配置了一个小阳台，可以放置洗衣机。
客卫做到干湿分离，更好地保证隐私，提高效率，可以满足小太阳家庭需求。
主卧套间设计，开间约2.8米，不算飘窗进深约3.05米，主卧带阳台灵动精巧，后期可以改成一个小书房，做到约86㎡2+1房。
次卧带飘窗，可以利用起来和床融为一体，开间约3米，进深约2.8米，舒适通透。
约84㎡的产品比较稀缺，分布在2栋和3栋，一共四条腿，朝南和朝北的都有。
约96㎡户型的空间尺度进一步拉伸，且都是朝南的。
动静分区+U型厨房+分离式卫生间设计，功能科学合理，观景阳台更加阔绰。
约117㎡户型做到了真四房+全明通透，可满足三代同堂及成长型家庭所需。
主卧酒店式套房设计，独享私密空间；多阳台空间，深圳买房选杨帆，它可以是品茗休闲的观景台，也可以安放日常优雅健身的瑜伽垫，赋予生活更多可能。
约115-118㎡的产品分别每个楼栋都有一条腿，设计独立玄关，功能分区明确，客厅大气，尺度疏阔。
交通配套
【地铁18号线】1站直达光明城站，换乘13号线（在建），6站到南山；
【光明高铁站】快速到达福田、广州、香港，实现快速湾区生活圈；
【观光路】串联光明与龙华的产业走廊；
【龙大高速、南光高速】快速通达深圳各城区，高效链接都会生活圈；
道路紧邻观光路，快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角环线高速。驾车到光明城高铁站，只需约10分钟，到深圳北站约半小时。
休闲•生态
花润里位于光明唯一省级生态区，白花社区连续多年获得“广东省宜居社区”；
【三山环绕】吊神山、求水顶、九龙山群峰叠翠，推窗瞰景；
【四水环抱】白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，景色优美秀丽；
2所幼儿园+百花实验学校+自带规划教育用地
自带建面约1600㎡的6班制公立幼儿园，项目东侧有一块九年一贯教育规划用地。项目东北侧是百花实验幼儿园，步行约5分钟就到；距离百花实验学校步行距离约900米，步行约10分钟可到达；距离光明外国语学校约4公里。（具体学区划分以教育局公布为准）
深圳花润里润璟里开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）
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