深圳【汇城茗院】户型鉴赏 山湖景住宅 利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格

最新消息：深圳南山楼盘【汇城茗院】推出最后50套约116㎡全南4房及275/311㎡的楼王顶复，层高7.2米！



超低容积率+地铁口物业+一手现房，按备案价8.9万出售，单价7.8万起，顶复价格需面谈。如需了解更多详情，欢迎咨询汇城茗院开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

汇城茗院

汇城茗院备案价

汇城茗院位于南山西丽片区，距离7号线西丽湖站不到200米，西北处紧挨着西丽湖。

由4栋高层住宅和12栋联排别墅组成，共380套。其中，112-195㎡住宅348套，约210-300㎡双联别墅28套，楼王复式4套，南北朝向。

图源网络

项目容积率2.6，停车超1：1，三梯四户。高层分布于1栋2单元、2栋2单元。其中112平和120平的户型是3+1房，195平的户型是4+1房。

高层景观不错，南向看大沙河，北向可望西丽湖。遗憾的是高层住区花园不大，社区内的公共配套较为缺乏。

汇城茗院户型图

116㎡全南4房

汇城茗院一期2021年入市，共推出124套，开盘日光，今年4月已经交房。面积段为112-120-195㎡，备案均价8.4万/㎡左右。

二期去年入市，共推124套116平毛坯现房，均价9万/㎡，单价区间7.84-10.32万/㎡，总价区间912-1207万/套。

项目优势：

1、距离7号线西丽湖站不到200米：

2、2.6的低容积率，居住舒适度高；

3、现房，铝板+玻璃幕墙，品质很高；

4、周边山湖环绕，高层可看湖景、山景。

周边配套情况

教育资源

对口的小学有平山小学，平山小学在2016年被南山区第二外国语收归，不过生源和教学都很一般，中学方面有深圳大学城丽湖实验学校，同样属于中下水平。

交通资源

离7号线西丽湖站不到200米，步行时间4分钟左右。

商业资源

周边缺少大型商场，日常需求依靠自带约2000㎡商业及周边项目底商。另外片区内有超30万平商业集群，离1公里左右有益田假日里5万㎡的集中式商业。

文娱休闲

有麒麟山、阳台山及塘朗山三山景观，及约13.7公里大沙河，距离1.5直线距离外还有西丽湖水库。

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