宝安沙井【卓越前海未来城】11月9号开盘,总价243万起买76平精装3房
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最新消息:深圳宝安沙井新楼盘——卓越前海未来城(备案名:蔚蓝海尚花园)于2024年10月29日取证入市!本次首推2栋1/2单元,共600套房源,面积有76㎡的3房2厅1卫,86㎡的3房2厅2卫,113㎡的4房2厅2卫户型,其中113平的实际可以做5房,备案均价4.55万/㎡,备案单价3.88-5.14万/㎡,总价293-576万/套!卓越前海未来城将于2026年12月31日前带精装交房。
本次卓越前海未来城,将定于本周末开盘选房,本次开盘过来看房提前拨打开发商售楼部电话400-880-7297(官方发布)进行在线预约的话,可尊享钜惠9折*诚意登记办理99折*诚意登记升级99折*准签99折(七天内准签,含认购当天),总的算下来约8.732折优惠,折后均价3.97万/㎡,单价3.39-4.49万/㎡,总价在255-503万/套,另外赠送1年物业管理费+5万软装家私礼包!
房价说明:
76㎡的3房2厅1卫,折后总价在255-287万/套,单价3.39-3.78万/㎡。
86㎡的3房2厅2卫,折后套均总价在311-334万/套,单价3.62-3.88万/㎡。
113㎡的4房2厅2卫,折后总价在480-503万/套,单价4.29-4.49万/㎡。
项目平面图
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项目户型介绍
63㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约:76.68%(不含赠送),阳台西北朝向。
76㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.05米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度,U型厨房,卫生间三段式分离,还带1个设备平台可以使用,得房率约:76.69%(不含赠送),阳台有朝东北、东南或西南向。
86㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.2米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,三开间朝南,3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离,还带1个设备平台可以使用,得房率约:76.68%(不含赠送),阳台有东南或西南朝向。
113㎡的4房2厅2卫,可以做5房,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅5.4米开间,餐客厅一体化,五开间朝南,5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约:76.69%(不含赠送),阳台主朝东南或西南向。
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项目区域及楼盘介绍
前海未来城,位于宝安区沙井民主社区民主大道与锦德路交汇处,项目地处前海空港会展商圈,深圳市重点打造的5大世界级商圈之一,2019年11月4日,广东省委副书记、深圳市委书记王伟中宣布万众期待的深圳国际会展中心正式启用,也是全球最大的会展中心。
深圳正在全力打造更具全球影响力的国际会展之都,充分发挥会展的平台交流、资源汇聚、产业链联通等作用,为深圳城市能级跃升、经济高质量发展注入磅礴动力、点燃发展引擎。
前海未来城,由卓越集团打造,总建筑面积约178万㎡,共分四期开发建设,集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态,打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城,绘就美好生活蓝图。
前海未来城一期,总占地面积约4.51万㎡,总建筑面积约31.25万㎡,计容建筑面积约24.95万㎡,容积率4.77,绿化率35%,共由8栋45-47F住宅组成,分ABC区建设,其中A区1栋1单元47F,1栋2单元46F,B区2栋1单元47F,2栋2单元46F,C区3栋1/2/4单元47F,3栋3单元45F,4栋是1所9班制幼儿园。
总规划2380户,本次首推的2栋1/2单元,3梯7户设计,规划停车位2370个,车位占比约1:1。
开发商:深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
物业公司:深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业管理费:4.38元/㎡
总占地面积:约4.51万㎡
总建筑面积:约31.25万㎡
容积率:4.77
开发商电话:400-880-7297(官方)
产权年限:2023年11月-2093年11月(70年)
总户数:2380户
总栋数及楼高:8栋,45-47层。
梯户比:3梯7户
停车位:2370个
车位占比:约1:1
交房时间:2026年12月31日
交付标准:精装修
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项目周边配套
交通配套:卓越前海未来城,家门口就是12号地铁线“海上田园东站”,一期是最靠近地铁站的,2站到国展北站可以换乘20号线,6站到福永站还可以换乘11号线,快速通达宝中,南山区。
沙井西站高铁站距离约1.1公里,目前开通的线路有穗深城际铁路,该线路是从广州南站开往深圳机场站,全程18个站,途径广州、东莞、沙井、宝安机场。
学校配套:项目自带1所9班制幼儿园,旁边规划有1所九年制学校,1所小学,1所初中,1所高中,据说会引进名校,已经初步谈成。
另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分,小学学区划分在荣根学校小学部,初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。
其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的,不过荣根学校初中部积分高达115.7分,按照宝安区教育局的积分政策,宝安区户籍+学区购房基础分就有105分,另外有居住和户籍加分,也要提前做好购房准备才有机会入读,沙井中学84.8分,和一学校初中部84.8分。
商业配套:一期一路之隔的地块,将会打造卓越MALL,总建面高达10万㎡,对标福田卓悦汇购物中心,打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。
另外在约3公里距离内,近享会展商业综合体(约32万㎡、在建中)、华发冰雪主题商业(约10万㎡、在建中)、京基百纳(约18万㎡)、天虹(约10万㎡)等繁华商圈。
海上田园——约163万㎡国家4A级景区,西部知名生态旅游体验区,体量约3倍东部华侨城。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河,升级版大沙河走廊,集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。
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