前海妈湾95%使用率户型!招商领玺四期——湾啟紫荆府,价格曝光!总价900万起

招商瑧玺，根据户型图显示，将推出共320套，建面约106/107㎡3房（约240套）和128㎡4房（约80套），92%-97%使用率，3.27容积率，价格预计9字头起，2023年下半年妈湾唯一入市新盘。

【深圳招商瑧玺开发商售楼处咨询/预约电话📞： 400-811-3080，中介勿扰】

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项目简介

【备案名称】：招商臻玺家园（T102-0437宗地）

【产权年限】：70年（2015/01/01至2084/12/31)

【占地面积】：14346.53m

【建筑面积】：69993. 89m

【计容建面】：46871.00m

【主要业态】：商品住宅、裙楼商业、幼儿园、社区基础生活配

【住宅产品】：106m-128m°三至四房

【交付标准】：装配式简装（以最终买卖合同为准）

【物业 费】：7.50元/m（以最终买卖合同为准）

【容积率】：3.27 绿化 率：39.99%

【绿地面积】：2751.41m（架空绿化休闲）

【建筑层高】：1栋1单元20层；1栋2单元22层；2栋1单元23层；2栋2单元 23层

【住宅户数】：320户

【车位数】：414辆（地面12辆/地下402辆)

【开发商电话】：4008113080

【交付时间】：2025年12月31日前（以最终买卖合同为准）

【物业公司】: 深圳招商物业管理有限公司

【承建企业】：深圳市建工集团股份有限公司

【开发企业】：深圳市前海蛇口和胜实业有限公司

配套情况

交通：步行约500米到5号线妈湾站，约700米到铁路公园站，临近月亮湾大道和广深沿江高速，还有在建的妈湾隧道，及规划的15号线，可快速通达南山、福田和宝安。

学校：东面规划前海南二外集团九年一贯制学校，据了解，前海之前已经确定了南二外集团化办学，南二外在南山和深圳的办学水平还是有目共睹的，有望拔高前海的教育质量。

项目点评

优势

1、套内使用率在前海竞品中独具一格的优秀，各户型实际套内使用率可达85%-87%（不含飘窗和阳台的一半）

2、低密度好视野好生态，容积率仅为3.27,优秀的视野四栋并排一字排开正看绿化水廊道

3、全龄段教育近在咫尺，楼下规划了幼儿园和中小学（南二外集团），小朋友上学的通勤以及家长接送均无忧

4、纯粹的居住，项目无保障类住房以及自持租赁等

5、轨道交通较为便利，实测高德步行约489米7分钟可到达5号线妈湾C出口，五期轨道规划还有15号线。

瑧玺主打高端豪宅调性，建筑沿着水岸而建，住宅的分布是一字排开的四栋楼，东北向一线临河，景观无遮挡。

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