深圳新霖荟璟花园优势、劣势分析,一文读懂(附详细资料)

新霖荟璟花园 载誉归来

2023置业深圳 首选2.5低密纯居住宅！！

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【项目核心价值】

一城醇熟 境在新霖

1、深圳稀缺2.5容积率项目，物业更保值

2、步行约150米仙田外国语、近邻12班幼儿园

3、步行约600米新生站，7站深圳北、11站前海

4、家门口华熙元·繁华里商业、约1.3公里万达广场（建设中）

5、约1.6万㎡现代ArtDeco园林、三重归家礼序

6、局部干挂石材立面、两梯四户豪宅配置

7、进阶约86-143㎡低密阔景美宅

<项目二期新霖荟璟·基础信息>

【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡

【容积率】规定约2.5

【绿化率】约40%

【规划套数】544套

【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户

【车位数】452个停车位

【交付标准】毛坯交付

【物业费】4.2元/㎡/月

八大必买理由：

一、2.5低密度住区 见证真正的从容

以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海

步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育

项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

约1.6万㎡园林景观，三重归家礼序

阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。

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